Осужденный в Приморье строитель «Хаяттов» стал банкротом

Арбитражный суд Приморского края признал Олега Дроздова, печально известного предпринимателя по строительству отелей «Хаятт» во Владивостоке, банкротом. В отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев – до 22 сентября 2025 г.

Дроздов стал несостоятельным по иску Сбербанка. Долг Дроздова составляет примерно 76 млн руб. Финансовые обязательства возникли в результате неисполнения кредитного договора и договора поручительства еще от 2010 г. При этом сумма задолженности была подтверждена третейским судом, а в 2014-м даже был выдан исполнительный лист на его взыскание.

Позже долг был включен в реестр кредиторов Дроздова по старому банкротному делу. По результатам его рассмотрения строитель «Хаяттов» даже был признан несостоятельным, в отношении него вводили процедуру реализации имущества. Однако в феврале 2023 г. арбитражный суд прекратил производство по делу. Потому что третье лицо – компания с ограниченной ответственностью «Ориентал Риджент Лимитед» – изъявило намерение удовлетворить в полном объеме все требования к должнику.

Многомиллионные претензии Сбербанка между тем было решено подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов. Но что-то пошло не так – и деньги банку не достались.

К слову, «Ориентал Риджент Лимитед» и сейчас является участником банкротного дела против Дроздова и даже ходатайствовал об утверждении арбитражного управляющего путем случайной выборки против СРО, предложенной Сбером. В обоснование своих доводов компания утверждала, что банк имеет предвзятое отношение к Дроздову в сравнении с иными солидарными должниками.

«Вместе с тем указанные доводы о заинтересованности саморегулируемой организации по отношению к должнику, кредитору ПАО «Сбербанк России», иным лицам, участвующим в деле о банкротстве не свидетельствуют. Банком заявлена саморегулируемая организация, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий в деле о банкротстве, без указания конкретной кандидатуры», – поставил точку арбитражный суд.

В прошлом году Олег Дроздов был признан виновным в преднамеренном банкротстве ООО «Приморье – Дальний Восток», генерального подрядчика строительства двух отелей «Хаятт» во Владивостоке. За финансовый крах компании Дроздова приговорили к 5 годам лишения свободы, а также обязали выплатить Министерству имущественных и земельных отношений и УФНС России по Приморскому краю более 3,3 млрд руб. за нарушение прав кредиторов, а также неуплату обязательных платежей в бюджет на сумму более 73 млн руб. соответственно.

В настоящее время в отношении Дроздова расследуется еще одно уголовное дело. По версии следствия, Дроздов по подложным документам получил незаконное возмещение налога на добавленную стоимость (НДС) за якобы построенный гольф-курорт международного уровня на территории села Олений в бухте Муравьиной. В результате государство недосчиталось 63 млн руб.

Построить гольф-курорт планировало ООО «Владивосток Гольф и Резорт» на деньги южнокорейской Family Golf. Полная протяженность гольф-маршрута предполагалась около 7,5 километра, объем инвестиций в строительство гольф-полей – около 1,1 млрд руб. Реализовать проект хотели в 2023 г. Но «сложившиеся обстоятельства, вызванные санкционными ограничениями иностранных государств», наложили крест на реализацию проекта, обосновывало ООО «Владивосток Гольф и Резорт» в ходе судебных заседаний, где рассматривался иск АО «Корпорация развития Приморского края» о расторжении инвестиционного соглашения о возведении объекта в игорной зоне Приморья.

«Источником инвестиций ООО «Владивосток Гольф и Резорт» являлось финансирование из Южной Кореи, осуществляемое гражданином Республики Корея Джонг Иль Су, являющимся одним из руководителей Family Golf», – говорится в судебных материалах.

Доводы эти не были приняты. Дело в том, что даже за два года проектно-сметную документацию по договору о реализации ООО «Владивосток Гольф и Резорт» не разработало. Более того, оказалось, что договор субаренды земельных участков прекратил свое действие. И у ООО «Владивосток Гольф и Резорт» образовалась еще и задолженность по внесению арендных платежей в размере 8,4 млн руб. и неустойки в 1,9 млн руб.