В Волгограде не утихают споры о порядке начисления платежей на капремонт
В Волгоградском центре общественного контроля в сфере ЖКХ резко увеличилось количество обращений граждан, связанных с вопросами оплаты нового вида услуги. Речь идет о квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества. Согласно федеральному закону, платить за капремонт каждый собственник обязан с октября прошлого года. Тариф для нашего региона определен в 5,6 рублей за квадратный метр. И если к сумме платежа у волгоградцев вопросов не возникает, то к тому, как составлен сам договор о формировании фонда капитального ремонта, претензий предостаточно. Их озвучили на заседании Общественной палаты Волгоградской области по ЖКХ, где и побывала наша съемочная группа.
Волгоградцы до сих пор не понимают, по какому принципу формируется счет-квитанция за капитальный ремонт, а значит, не могут быть уверены, что их деньги будут использованы по назначению. Эту проблему обсуждали представители общественной и контрольно-счетной палаты Волгоградской области совместно с региональным оператором. Массу нареканий у экспертов вызвала и форма платежки, где не указан собственник, и договор, который пришел вместе с первой квитанцией.
Олег Капустин, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ: «У людей возникает масса вопросов, непонимание во многих проблемах. Тех обещаний, тех посылов, которые были при формировании, при подготовке закона о капитальном ремонте».
Виктор Подгайнов, аудитор контрольно-счетной палаты Волгоградской области: «Те платежки, которые вы ссылаете, договоры – везде написано «собственник». Отсутствие в договоре обязательств. Одной стороной написано «фонд», а второй – «собственник», в конечном итоге – отсутствие обязательств, все эти договоры будут признаны незаконными».
То, что реализация закона требует доработки, руководитель регионального фонда капитального ремонта Сергей Сигаев признает. Отсутствие конкретного собственника в квитанции он объясняет тем, что Росреестр не предоставил в срок необходимых сведений по каждому из них. Что касается договора, который, по мнению контрольно-счетной палаты, нелегитимный, то документ в ближайшее время ждет корректировка.
Сергей Сигаев, руководитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов: «Я думаю, как только общественный совет сформирует, мы аккумулируем все предложения уже на обсуждении общественного совета, вынесем уже единый документ. Либо это будет уже новый договор, либо это будет уже протокол разногласий к новому договору, но мы в любом случае выработаем и уже будем с собственниками заключать его».
Несмотря на многочисленные недоработки реализации программы по капремонту, в регионе уже сформирован перечень домов, где пройдет ремонт уже этим летом. По итогам дискуссии совет общественной палаты вынес ряд предложений, которые призваны урегулировать вопросы по оплате услуг. Одно из них – проведение масштабной разъяснительной работы с населением. Также в общественной палате порекомендовали представителям комитета ЖКХ и региональному оператору подходить к ревизии домов более тщательно и грамотно составлять проектно-сметную документацию.
Еще одной темой для обсуждения стала программа по переселению из ветхого и аварийного жилья. Ее реализация в регионе идет не так, как хотелось бы, отмечают специалисты. Из десяти многоэтажек, запланированных к сдаче в 2014 году, было введено в эксплуатацию только восемь. По вине недобросовестных подрядчиков не удалось построить два дома, и люди так и не получили положенных им квадратных метров. Но выход из этой ситуации уже найден.
Олег Николаев, председатель комитета ЖКХ Волгоградской области:«28 февраля будут заключены муниципальные контракты на покупку 147 квартир. Это многоквартирные дома по улице Шекснинской, микрорайон Янтарный город, и улица Санаторная. Все мероприятия по переселению граждан – до 1 мая текущего года».
Недобросовестные подрядчики, которые не успели в срок выполнить работы, уже привлечены к ответственности. По мнению членов общественной палаты, ответственности не должны избежать и чиновники, которые это допустили.