Фонд капремонта Волгоградской области отчитался перед общественниками
Члены общественной палаты региона интересовались у фонда капитального ремонта, что было сделано в прошлом году и какие планы намечены на текущий год.
Неравнодушие и активность собственников – основа качественного капремонта
Председатель комиссии по ЖКХ, транспорту, строительству и дорожному хозяйству общественной палаты Волгоградской области Надежда Каминская отметила, что программа капитального ремонта не теряет своей актуальности с момента принятия ее в 2014 году.
– Совместно с комитетом по ЖКХ областной думы мы разработали регламент взаимодействия при проведении капремонта. Там четко разработаны этапы и расписано взаимодействие, – сказала Надежда Каминская. – С введением регламента очень многих вопросов нам удалось избежать. Здесь взаимодействуют три стороны, кроме фонда капремонта: собственники помещений, подрядная организация и УК или ТСЖ.
С прошлого года все меньше поступает жалоб от граждан по качеству проведения капремонта.
– В этом году мы рассматривали такие вопросы, как: «Почему у нас выполняются именно эти работы, а не другие?» Мы отвечаем, что те, кто об этом спрашивает, не принимали участие в общем собрании, где голосованием выбирают виды работ, – сказала Надежда Каминская.
Есть вопросы и по качеству проведенных работ. И тут, если подрядная организация оказалась недобросовестной, то за все несет ответственность фонд капремонта. Работы однозначно переделывают.
Задача членов общественной палаты заключается в том, чтобы объяснить собственникам какую огромную роль играют их неравнодушие и ответственность.
– Собственники должны принимать самое активное участие и контролировать ход проведения всех работ, – уверена Надежда Каминская. – Нельзя стоять в стороне, когда идут такие работы на принадлежащем им имуществе. Ведь это не только их законные метры в квартире, но и лестничные пролеты, общедомовые коммуникации, крыша… Чтобы вопросы, возникающие сейчас, рассматривали сразу, а не через год или по окончании капремонта, когда практически уже бывает поздно по большому что-то изменить.
Если же работа сделана некачественно, то акт о приемке собственник не должен подписывать, и тогда включается весь ресурс фонда капитального ремонта. Именно он разбирается почему это произошло.
Темпы наращиваем
Заместитель генерального директора капремонта Татьяна Ускова рассказала, как складывается взаимодействие фонда капремонта с общественной палатой.
– В ходе капремонта нередко возникают случаи, когда заходит недобросовестная подрядная организация. Мы узнаем это в процессе производства работ. У всех на слуху, что в прошлом году на территории Краснооктябрьского района были открыты доступы к крышам.
Благодаря взаимодействию с собственниками, мы решили эту проблему, главное – не оставлять их наедине со своими проблемами. И здесь общественность нам очень помогает, – подчеркнула Татьяна Ускова.
Ситуация с пандемией короновируса внесла свои коррективы и наложила отпечаток в работе программы капремонта-2021.
– Это коснулось и допуска собственниками к производству работ, когда мы вынуждены заходить в квартиры. Некоторые жители реагировали очень остро, – говорит Татьяна Ускова. – С такими проблемами столкнулись впервые, где-то договаривались по-хорошему, где-то приходилось идти в суд и добиваться допуска в судебном порядке.
По итогам 2021 года собираемость взносов по счету регионального оператора достигла 94,5%, по специальным счетам – 107,02%.
В рамках реализации региональной программы с 2014 года отремонтировано 2148 многоквартирных домов (МКД) на общую сумму 10 890,9 млн рублей, что позволило улучшить условия для проживания 263 тыс. жителей.
В 2021 году был запланирован капитальный ремонт на 533 МКД (1484 вида работ) на 3,1 млрд рублей, из которых 23 МКД (32 вида работ), формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, где собственники самостоятельно организуют проведение работ.
В настоящее время проводятся мероприятия по завершению работ, не завершенных на 1 января 2022 года. На сегодня из 25 МКД плана 2021 года на 10 МКД работы завершены и приняты, по 15 МКД работы находятся в стадии завершения или приемки.
В краткосрочный план 2022 года включено 1379 МКД, из которых 170 МКД формируют фонд капремонта на специальных счетах, где собственники самостоятельно организуют проведение работ, а 1209 МКД – на счете регионального оператора. Из последних на «общекотловом» счете на сегодняшний день по 516 домам выполнены работы по изготовлению проектно-сметной документации и произведен отбор подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ на 4394,95 млнрублей. В 340 домах заменят 1146 лифтов.
Следует отметить, что на сегодняшний день по плану 2022 года уже завершены и приняты работы на 29 домам.
– Важнейшей задачей является замена лифтов с истекшим сроком эксплуатации, – отметила Татьяна Ускова. – Они должны быть заменены до 2025 года. Всего в региональную программу включено 6672 лифта.
В 2017–2020 гг. уже заменено 863 лифта в 232 домах, а в прошлом году – 1050 лифтов в 282 домах. В этом году в планах замена 1896 кабин.