Екатеринбург, Краснодар и Самара стали лидерами по обеспеченности торговыми площадями

По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам первых шести месяцев 2024 года Екатеринбург стал первым среди городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями с результатом в 846 кв. метров на 1 тыс человек.

Как и в прошлом году в тройку лидеров также входят Краснодар (785 кв. метров на 1 тыс человек) и Самара (720 кв. метров на 1 тыс человек).

По прогнозам экспертов компании в 2025 году Екатеринбург продолжит занимать лидирующие позиции, так как именно в следующем году в городе должно завершиться строительство суперрегионального ТРЦ «Золотой» общей площадью 138 тыс кв. метров. В следующем году показатель обеспеченности торговыми площадями может составить 967 кв. метров на 1 тыс человек.

В нынешнем году Краснодар обогнал Самару, так как были реализованы пять торгцентров в городе. Так, уже открылись ТЦ «Любимово Молл» (27,8 тыс кв. метров) и ТЦ «Трилогия» (5 тыс кв. метров), а до конца 2024 года к вводу заявлены ТЦ «Флотилия» (10 тыс кв. метров), ТЦ «Сыр» (10,5 тыс кв. метров) и ТЦ (3,8 тыс кв. метров). Если все объекты будут введены, рост показателя обеспеченности торговыми площадями в Краснодаре к 2025 году может составить +51 кв. метр на 1 тыс человек к результату 2023 года.

В Самаре же в 2024 году должен открыться лишь один торгцентр - ТЦ «Точка Сити» (GLA 21 тыс кв. метров). В этом случае прирост составит 18 кв. метров на 1 тыс жителей.

В компании также отметили, что наименее обеспечены торговыми площадями по итогам первого полугодия нынешнего года остались Волгоград (303 кв. метра на 1 тыс человек) и Омск (309 кв. метров на 1 тыс человек).

В Перми в текущем году должен открыться райцентр «Искра» (GLA 7 тыс кв. метров), а в 2025 году - ТЦ «Солдатов» (GLA 6 тыс кв. метров). За счет этого обеспеченность торговыми площадями Перми за два года должна вырасти на 12 кв. метров на 1 тыс человек - до 317 кв. метров на 1 тыс человек.

Анна Никандрова, партнер Nikoliers, рассказал: «За последние два года ввод торговых центров в России оказался рекордно низким, что также сказывается на обеспеченности торговыми площадями российских городов. В 2024—2025 годах рост строительной активности также будет незначительным. Несмотря на то, что большая часть открытых и заявленных к вводу торговых центров относятся к форматам «районный» и «окружной», мы видим заявленные единичные крупные объекты. Стимулом для открытия торговых центров в регионах России также является активное развитие отечественных fashion-брендов, которые планируют экспансию в регионы, выбирая наиболее качественные проекты».