Аналитики зафиксировали стагнацию цен на вторичном рынке в миллионниках

Наиболее заметно вторичное жилье подорожало в августе в Казани, Уфе и Воронеже. В Москве средняя цена снизилась на 0,1%

Казань

В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

К концу лета на вторичном рынке аналитики отметили стагнацию цен и накопление экспозиции. «В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — прогнозирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Первое место по темпам роста цен на вторичку за месяц заняла Казань. В августе этого года средняя цена 1 кв. м составила 167 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в июле.

На втором месте Уфа с ростом на 1% (до 111 тыс. руб.), на третьей позиции Воронеж, где «квадрат» подорожал на 0,8% (до 98 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Екатеринбург (+0,7%, до 116 тыс. руб.) и Волгоград (+0,6%, до 95 тыс. руб.).

Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Москве средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1%, до 332 тыс. руб., в Самаре снизилась на 0,3%, до 114 тыс. руб., говорится в исследовании.

Динамика цен на вторичном рынке городов-миллионников

Город

Средняя цена 1 кв. м, руб.

Динамика за месяц

Казань
167 000
+1,5%

Уфа
111 000
+1%

Воронеж
98 000
+0,8%

Екатеринбург
116 000
+0,7%

Волгоград
95 000
+0,6%

Красноярск
119 000
0,5%

Новосибирск
114 000
+0,4%

Краснодар
115 000
+0,3%

Пермь
98 000
+0,3%

Омск
104 000
+0,1%

Санкт-Петербург
202 000
0%

Нижний Новгород
131 000
0%

Ростов-на-Дону
113 000
0%

Москва
332 000
–0,1%

Самара
114 000
–0,3%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

По данным консалтинговой компании SRG, в июле 2024 года цены на вторичное жилье снизились почти в половине городов с крупными рынками вторичного жилья. Отрицательная динамика за месяц была отмечена в 23 городах из 50. Наибольшее снижение цен на рынке готового жилья было зафиксировано в Санкт-Петербурге (–1,3%), Балашихе (–0,95%) и Тольятти (–0,9%).

Читайте также:

• «Домклик» оценил средний срок продажи квартир в России
• Конец распродажи: почему перестали расти скидки на жилье
• Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с жильем в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Аналитики зафиксировали стагнацию цен на вторичном рынке в миллионниках first appeared on 20ГА.РУ.