Только через нотариуса. В какую сумму обойдется дарение жилья в 2025 году
На удостоверение сделки по дарению жилья у нотариуса россиянам нужно будет потратить примерно 20-25 тыс. руб., рассказали в Федеральной нотариальной палате. Конечная сумма зависит от того, в каком регионе пройдет эта сделка.
«С 13 января 2025 года россияне могут подарить недвижимость друг другу только при участии нотариуса, — уточнили в нотариате. — Это касается даже тех сделок, которые проходят между близкими родственниками. В Налоговом кодексе закреплен федеральный тариф на такие сделки — 0,5% от суммы договора, но не более 20 тыс. руб. Кроме того, оплачивается региональный тариф. Например, для Москвы он составляет 7 тыс. руб. Если нужно нотариально удостоверить сделку дарения между супругами или близкими родственниками, то даже для самой дорогой квартиры оплата нотариусу не превысит 27 тыс. руб.».
Тарифы, равные московским, действуют в Курской, Брянской областях, в Бурятии. В Волгоградской области сделка дарения между родными людьми у нотариуса обойдется не более чем в 24,5 тыс. руб., в Амурской области — до 22,5 тыс. руб.
Впрочем, эти расходы с лихвой покрывают риски, которые возникают при сделке дарения. Напомним, что раньше было достаточно составить дарственную в простой письменной форме и отправиться в МФЦ для оформления сделки. Этим и пользовались аферисты. Как выяснили эксперты исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», за последние пять лет средний ежегодный рост числа приговоров за мошенничество с дарственными на недвижимость составил порядка 15%. С 2019 года количество этих приговоров практически удвоилось.
С введением обязательного нотариального удостоверения сделок дарения жилья мошеннических историй должно стать меньше. Во время сделки нотариус будет обязан провести беседу с ее участниками и убедиться, что все прекрасно осознают, на что подписываются. Вместе с этим нотариус направляет запросы в различные ведомства, например, в ЗАГС, МВД, государственные базы. Он устанавливает личности дарителя и одаряемого, проверяет документы, запрашивает справки и отправляет данные в Росреестр. Если все в порядке, то сделка проходит в ускоренном режиме всего за один рабочий день. А если есть подозрения на нечистую схему, в сделке будет отказано.