Деловое потепление. Когда строить жилье в Волгограде станет проще
Глава Волгоградской области Андрей Бочаров назвал строительную отрасль стратегической. Что это значит для бизнеса и как скажется на темпах ввода жилья в эксплуатацию.
Президент России Владимир Путин в недавнем послании Федеральному Собранию РФ напомнил о необходимости поддерживать перспективные инфраструктурные проекты малого бизнеса.
Переход на каникулыВладимир Путин предложил обнулить налог на прибыль для инвесторов, вкладывающих средства в проекты импортозамещения, а также особое внимание уделить снижению административных барьеров для предпринимателей.
Губернатор дал поручение руководителям профильных ведомств региона подготовить предложения по применению нулевой ставки по налогу на прибыль в рамках специальных инвестиционных контрактов, а также по улучшению делового климата в регионе в целом. Уже создана нормативная база, регламентирующая снижение административных барьеров, специальные преференции прорабатываются для строителей.
Волгоградская область одной из первых приняла закон о выделении земли под застройку без конкурсов. Компании уже получают участки. «У нас появился инструмент, позволяющий выделять землю застройщикам вне конкурса, - сказал Андрей Бочаров. - Мы одними из первых приняли такой закон. И он заработал».
Выделение земли в аренду без проведения торгов имеет ряд условий: должны соблюдаться критерии по объёмам ввода жилья, размерам инвестиций, налоговых поступлений, количеству новых рабочих мест. В сентябре этого года первые земельные участки были предоставлены без конкурса для реализации масштабного инвестиционного проекта комплексного жилищного строительства в Советском районе Волгограда.
На первом заседании градостроительного совета глава региона вместе с экспертами и участниками рынка обсудил перспективы развития отрасли. Андрей Бочаров назвал строительную отрасль стратегической и отметил, что нельзя допускать стагнации. Губернатор пояснил, что Волгоградская область активно участвует в программе «Жильё для российской семьи», которая стимулирует строительство квартир эконом-класса. Уже до конца года будет определён круг кредитно-банковских организаций, готовых предоставлять ипотеку в рамках программы, и за счёт них расширять число участников этого проекта.
Внимание застройщикамЗа десять месяцев 2015 года предприятиями строительной отрасли региона уплачено налога на прибыль в размере более 700 млн руб. Это заметно выше, чем за весь 2014 год. С начала года в регионе введено в эксплуатацию 734 тыс. кв. метров жилья. По объёмам сданного многоквартирного жилья фиксируется рост на 13,5% по сравнению с прошлогодними показателями.
В то же время 2016 год должен стать непростым для строительной отрасли. Уже сейчас в регионе наблюдается снижение темпов строительства новых объектов, это связано со снижением покупательской способности населения. Для стимулирования спроса на квадратные метры администрация региона уже предприняла ряд мер. Особые условия предусмотрены для застройщиков. Общие сроки согласования вопросов передачи сооруженных сетей муниципалитетам и ресурсным организациям удалось сократить с двух лет до одного месяца.
«Строительная отрасль может стать драйвером экономики, - отметил Андрей Бочаров. - Решения, которые мы сегодня принимаем, - беспрецедентные. Кто строит и занимается реальным делом - должен получать преференции».
«Сегодня в регионе активно идёт комплексная застройка огромных площадок, - напоминает Михаил Норкин, гендиректор компании ПСО «Волгоград». - Проблема в том, что чаще всего застройщик выходит на неподготовленные пустыри с нулевой инженерной инфраструктурой. Властям и ресурсным компаниям необходимо развивать комплекс мер для формирования инфраструктуры. Всё это благотворно отразится и на конечной стоимости жилья, будет стимулировать спрос».