Коварный «бабкинг»: истории татарстанцев, которых мошенники оставили без крыш над головой

На неделе очередного покупателя квартиры не пустили на порог недавно приобретенного жилья. Пенсионерка, которая продала квартиру выезжать оттуда не собирается, говорит, что на сделку по купле-продаже решилась под влиянием мошенников. И это не единичный случай, по всей стране начитывается порядка трех тысяч обманутых добросовестных покупателей, которые остались и без денег, и без жилья. Такую схему называют «бабкингом», сейчас фиксируют случаи фиктивной продажи автомобилей, а на звездном небосклоне разлад — артисты не могут продать квартиру или машину- им попросту не верят. Так какой прогноз дают юристы и как быть в ладу и продавцам и покупателем знает Злата Захарова.

Недружелюбная продавец хлопает дверью прямо перед носом Владислава Гайнуллина. Двухкомнатную квартиру он купил год назад. Но долгожданного новоселья так и не случилось.

«Я считаю, что сделка настоящая, честная и она должна быть в силе. Это — во-первых. А во-вторых, я не хочу, чтобы сделку отменили. Я финансово пострадал. Я и так приходится мне… и не жить в своей собственности. То есть я год собственник, а меня в квартиру не пускают», — говорит Владислав Гайнуллин.

67-летняя пенсионерка отказывается съезжать, заявляет — сделка фиктивная, действовала под давлением мошенников, якобы помогала сотрудникам спецслужб, а полученные с продажи квартиры деньги отдала неизвестному курьеру. Все разговоры Владислав записывал на телефон, признание пенсионерки в осознанности своих действий – также сохранилось.

Но сделка прошла официально — через банк и Росреестр. Дания Гаптриевна в начале января была героиней нашего сюжета – тогда она рассказывала, как ее жестоко обманули мошенники на 7, 5 миллионов.

Только теперь статус поменялся – через суд она вернула право собственности. А ее покупатели остались и без денег, и без квартиры.

Владислав живет на съемной квартире. По решению суда он — вправе потребовать свои деньги обратно. Но у пенсионерки их — больше нет.

Владислав– не единственный, кто не может попасть в купленное жилье. На прошлой неделе мы рассказывали про Динара Ахмадуллина – его до сих пор не пускают домой.

В такую мошенническую схему собственники попадают по всей стране. Одна из самых успешных участниц аферы–70-ти летняя пенсионерка из Волгоградской области. Свою квартиру она продала дважды. И даже видео перед подписанием договора – не спасло покупателей от обмана.

Сейчас в Верховном суде России на рассмотрении — более 3 тысяч таких сделок. Появилось даже несколько терминов: «бабкинг», «бабушкина схема» или «ОбезДоливание». Именно случай с Ларисой Долиной стал судебным прецендентом. Эта история сильно подорвала авторитет эстрадных певцов.

«Я не могу сейчас продать ни одну из своих квартир! Если узнает покупатель, что я – артистка, то я значит кого-то могу развести – спасибо Вам большое пребольшое», — говорит в видео певица Слава.

Проблема обмана добросовестных покупателей изменила рынок вторичного жилья, говорят эксперты по недвижимости. И ударила по репутации риелторов и страховых агентств. В объявлениях продавцы указывают, что не являются пенсионерами и мошенниками.

«Сложившаяся судебная практика по мошенническим схемам на рынке недвижимости ставит под угрозу практически каждую пятую сделку.Это и ведомые продавцы, и банкротство, и поддельные документы. Риск попасть на заколдованных продавцов сегодня растёт. А добросовестным продавцам, находясь, например, в преклонном возрасте, продать квартиру становится практически невозможно», — говорит президент ассоциации «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» Анастасия Голяшева.

Но страдают не только добросовестные продавцы и покупатели квартир.  Похожая ситуация зарождается и на других рынках. «Эффект Долиной» — применим вообще к любой недвижимости, в том числе автомобиля. Поэтому покупатели поддержанных машин — также в зоне риска. Несколько случаев были зарегистрированы и в Татарстане.

Всё также: люди продают машины по заниженной стоимости, отдают деньги неизвестным лицам, а потом пытаются аннулировать договор. Телефонные мошенники – не знают границ и используют разные схемы. Находят уязвимых жертв, запугивают и «работают» с ней долгое время. Подростка из Набережных Челнов, например, систематически обрабатывали почти месяц. В итоге 16ти летний парень перевел с маминой карты – полмиллиона рублей

«Мой сын перевел, сказал дай телефон почищу память, он перевел 500 тысяч», — говорит Алина Хайруллина.

Но для мошенников дети – не очень удобны, ведь они не могут принести миллионы, продав недвижимость. Из-за тысячи сорванных сделок по всей стране в законе стараются предупредить подобные истории. На днях внесли законопроект семидневного охлаждения. За этот период продавец сможет оценить, находится ли он под воздействием мошенников при заключении сделки, а затем при необходимости отказаться от продажи жилья. В Татарстане уже есть выигранные судебные дела, где с квартирой остался – покупатель. Поэтому текущая ситуация, с невинными жертвами-пенсионерами может также резко перевернуться в пользу другой стороны.

Сообщение Коварный «бабкинг»: истории татарстанцев, которых мошенники оставили без крыш над головой появились сначала на Вести Татарстан.