Российские застройщики стали чаще сдавать жилые дома с задержкой
Застройщики стали чаще сдавать жилые дома с задержкой. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ.РФ).
Так, по итогам 2025 года, доля новостроек со сдвинутыми сроками сдачи выросла сразу на 18%, достигнув 35% от общего числа.
При этом, средняя длительность задержки сократилась на 19%, до пяти месяцев, тогда как в 2024 году сроки сдачи в большинстве случаев растягивали больше чем на год (8,1% домов).
От месяца до трех дольше положенного выдавали ключи в 6,7% случаев, меньше месяца — 4,3%. Вовремя были введены в эксплуатацию 14,2% новостроек, досрочно — 50,8%.
Чаще всего со сдачей квартир опаздывали в Дагестане, Хабаровском крае, Вологодской, Ленинградской и Омской областях. Наименьшая доля задержек зафиксирована в Коми, Кировской, Смоленской и Брянской области, а также в Забайкалье. Самые дисциплинированные застройщики были замечены в Новгородской области, Чечне, Калмыкии и на Алтае.
Как отмечают аналитики, главной причиной задержки сдачи проектов, являются недостаточными накоплениями на счетах эскроу: к моменту сдачи объекта суммы на эскроу-счетах девелоперов покрывают только 70% от суммы кредита.
Изначально ставка по кредиту составляет порядка 10-11%, но после раскрытия эскроу-счетов автоматически увеличивается до рыночной, поэтому для застройщиков выгоднее продлевать срок ввода, пользуясь пониженной ставкой.