В отделении Соцфонда объяснили, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

С начала 2026 года более 1 тысячи семей в Вологодской области улучшили свои  жилищные условия с помощью средств материнского капитала.

Самым востребованным из шести направлений распоряжения средствами маткапитала остаётся приобретение квартир или домов, их строительство и реконструкция. Приобретаемое жилье должно находиться на территории России и быть пригодным для постоянного проживания. С 2025 года вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом семьи предоставляют в областное отделение Соцфонда заключение о соответствии квартиры или дома требованиям пригодности для проживания в них.

Документ выдаётся межведомственными комиссиями, созданными в администрациях городов и округов региона. Члены комиссии оценивают жилые помещения на соответствие необходимым требованиям и нормам, например, технического состояния строительных конструкций, устойчивости систем теплоснабжения, возможности эвакуации при чрезвычайной ситуации и прочим характеристикам.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно:

- через портал госуслуг;

- в клиентских службах Отделения СФР по Вологодской области;

- в МФЦ;

- в банках при оформлении кредита на приобретение или строительство жилья в рамках взаимодействия регионального отделения Социального фонда РФ с кредитными организациям.

Распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий семья может после исполнения ребенку трёх лет. Это касается покупки квартиры, строительства  или реконструкции дома без использования банковских продуктов. Исключение — погашение кредита или первоначальный взнос по ипотеке. В таком случае средства можно вложить сразу после рождения или усыновления ребенка. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома законодательством не предусмотрено.

Приобрести жильё с привлечением средств материнского капитала можно у родственников, но сделка должна реально улучшать жилищные условия семьи обладателя сертификата, то есть приводить к появлению новой собственности или увеличению уже имеющейся доли.  Важно помнить, что жилье, приобретаемое на средства материнского капитала, необходимо оформить в долевую собственность всех членов семьи.

Если предполагается воспользоваться услугами кредитного потребительского кооператива, то необходимо внимательно подходить к его выбору.  Организация должна соответствовать требованиям закона. Список кооперативов , которые имеют право работать с материнским капиталом, публикует Банк России.

Согласно законодательной новелле 2026 года  разрешено использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса, погашение основного долга или процентов при покупке или строительстве жилья с помощью ипотеки от региональных микрокредитных компаний (МКК).

Земельный участок, на котором можно построить частный дом на средства маткапитала, может использоваться для ведения личного садоводства, а если привлекается строительная организация и используются эскроу-счета, то возможна и блокированная жилая застройка.

Региональные МКК могут выдавать ипотеку с октября 2025 года, но только в рамках федеральных или региональных льготных программ.

С 1 февраля 2026 года размер маткапитала был увеличен на 5,6% и теперь составляет 728 921,9 рубля на первого ребёнка. При рождении второго и последующих детей семья дополнительно получит 234 321,27 рубля, если сертификат на первого ребёнка уже был оформлен.