Рынок недвижимости: риелторы предлагают снижать цены
Более 90% российских риелторов советуют продавцам жилья снижать цены. Об этом сообщает пресс-служба Российской гильдии риелторов со ссылкой на опрос представителей агентств недвижимости.
«93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены, и только 7% - ждать покупателя по текущим ценам.
Таким образом, большая часть ответивших представителей риелторского сообщества считают, что для достижения баланса между спросом и предложением на современном этапе развития российского рынка жилья необходимо двигать цены на локальных рынках под реальный спрос, то есть учитывать реальные финансовые возможности покупателя», — заявили в Российской гильдии риелторов.
Как отмечается, лидерами по падению спроса в конце 2024 года стали Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону.
Всего спрос относительно результата третьего квартала упал в 21 городе из исследованных. В восьми городах спрос не изменился, в 12 - вырос.
«Наибольшее падение - от 30% до 50% - отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Наро-Фоминске в Подмосковье, Владимире, Кургане, Сургуте, Находке и Владивостоке. От 10% до 25% спрос снизился в Санкт-Петербурге, Калининграде, Сергиевом Посаде МО, Рязани, Туле, Самаре, Балаково и Вольске Саратовской области, Йошкар-Оле, Волгограде, Ростове-на-Дону, Омске», — отметили в Российской гильдии риелторов.
В то же время, как добавляется, положительную динамику в последние месяцы года показали Севастополь, Кострома, Иваново, Калуга, Великий Новгород, Тольятти и Тюмень.
В этих городах прирост сделок отмечен на уровне 20-30%. Екатеринбург, Раменское в Московской области и Киров тоже приросли, но на 5-10%.
В Москве, Воронеже, Нижнем Новгороде и Южно-Сахалинске, как указывается в сообщении, ситуация со спросом не изменилась по сравнению с третьим кварталом.
При этом, наиболее вероятным сценарием для 2025 года может стать продолжение понижательной волны в развитии локальных рынков недвижимости.