Итоги БНК: главные события в строительной сфере Коми в 2023 году

Недостижимые планы, новые жилые кварталы, блочно-модульный бум и поселок для переселенцев — редакция БНК выбрала наиболее значимые события в строительной сфере республики в прошедшем году.

Мало жилья

И снова в республике построили меньше жилья, чем планировали. Во время рассмотрения госпрограммы в Государственном совете Коми в середине ноября министр строительства и ЖКХ республики Андрей Чибисов напомнил, что плановый показатель по вводу жилья в строй на 2023 год составляет 237 тыс. квадратных метров жилья (этот показатель закреплен в прогнозе социально-экономического развития Коми на 2023-2025 годы). По оценке Минстроя этот результат достичь не удастся (в предыдущие годы до плана тоже не смогли дотянуть): общий ввод жилья в Коми по году прогнозируется на уровне 206 тыс. квадратных метров. При этом на многоквартирные дома придется 74-80 тыс. «квадратов», остальное — на частные, то есть построенные населением.

По данным Комистата, за 11 месяцев 2023 года в республике были введены в эксплуатацию 2630 квартир, в том числе 1216 в домах, построенных населением. Общая площадь введенного жилья составила 186,1 тыс. квадратных метров. Данные по году целиком станут известны только к середине января, но, скорее всего, они ненамного превысят 200 тыс. «квадратов».

Блочно-модульный бум

После многолетней эпопеи со строительством 19 фельдшерско-акушерских пунктов правительство пришло к выводу, что можно строить быстрее и проще — то есть возводить не капитальные строения, а блочно-модульные. И началось — по всей республике стали возводить модульные ФАПы, амбулатории, котельные, дома для фельдшеров, очистные сооружения. Есть проекты по модульным туристским инфорцентрам, убойным цехам, спорткомплексам, лыжным базам и глэмпингам. Возводятся сооружения действительно быстро — некоторые объекты построили и ввели в эксплуатацию за несколько месяцев.

Комплексное развитие территорий

О комплексном развитии территорий говорят уже несколько лет и чаще всего применительно к Сыктывкару. Правда, в 2023-м было объявлено, что комплексно будут застраивать и территории в Сыктывдинском районе. Пилотным проектом выбран столичный квартал в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная. В 2023 году был подготовлен проект застройки территории, которую прежде надо освободить от старых домов. Расселять два десятка «деревяшек» планируется в течение пяти лет — вплоть до 2028 года. К комплексной застройке намерены приступить в течение двух лет. Согласно проекту, общая площадь территории, подлежащей комплексному развитию, составляет 54,3 тыс. квадратных метров. В пилотном квартале решено возвести высотные дома с коммерческими помещениями и встроенным детским садиком. В новых домах будет 1160 квартир, рядом с ними — парковки на 786 мест (будет и подземная стоянка). В квартале останутся нетронутыми станция переливания крови, здание магазинов «Магнит» и «Пятерочка», два жилых дома и комплекс гаражей по улице Кирпичной.

Кварталы, жилые массивы

В Сыктывкаре есть и другие проекты по масштабной застройке. В конце июня администрация Сыктывкара утвердила изменения в проект планировки и документацию по межеванию территории, которая ограничена улицами Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина. Проект предусматривает поэтапную реконструкцию жилой зоны с сохранением существующих жилых домов в капитальном исполнении и сносом двухэтажных жилых домов. На их месте будут построены дома высотой 9 и 12 этажей. Всего планируется возвести шесть высоток, в которых будет ориентировочно 418 квартир. Общая жилая площадь квартир составит примерно 21,6 тыс. квадратных метров.

На инфраструктурный бюджетный кредит на Октябрьском проспекте построят жилой квартал на 25 тыс. квадратных метров. К 2030 году по генплану инвестор — ООО СЗ «ЖК «Тиман» — должен сдать поэтапно восемь многоквартирных домов. Составной частью проекта является строительство школы на 825 мест на улице Тентюковской.

В августе заместитель председателя правительства Коми Антон Виноградов рассказал о том, что компания «ИнвестСтрой 58» планирует создать в Сыктывкаре микрорайон на 240 тыс. квадратных метров жилой площади со всей необходимой инфраструктурой — школой, двумя детскими садами, поликлиникой, физкультурным комплексом с ледовой ареной, торговым центром и объектами благоустройства. Планируемый объем инвестиций в проект — 120 млрд рублей. Срок реализации — в 2025-2033 годы.

Поселок для переселенцев

По данным Минстроя, в очереди на переселение из районов Крайнего севера стоят более 17 тыс. семей, в основном это жители Воркуты и Инты. С учетом того что Федерация выделяет республике чуть более 100 сертификатов в год, переселение будет длиться еще сто с лишним лет. Для ускорения процесса правительство республики и новые владельцы компании «ВоркутаУголь» придумали проект, предусматривающий строительство коттеджного поселка для переселения пенсионеров из заполярного города. Один из участков уже выбрали — он располагается на территории поселка Первомайский Сысольского районе (в 12 километрах от районного центра и в 5 километрах от дороги «Вятка»). Рядом с участком имеются детский сад, школа и асфальтированная дорога. Еще один участок под строительство, возможно, будет выделен в Сыктывдинском районе. Всего хотят возвести 200 деревянных домов.

Строительные успехи

Во время принятия бюджета на 2024 год заместитель председателя правительства Владимир Казаков заявил, что по всей республике идут грандиозные стройки. В 2023 году построили школу на 600 мест в селе Объячево прилузского района, детский сад на 270 мест в микрорайоне Кочпон-Чит Сыктывкара, школу — детский сад в деревне Усть-Ижма, мосты через реки Тыбью, Соль и Чедъю, достроили пожарное депо в печорском поселке Каджером, лечебный корпус в селе Усть-Цильма, спортивный комплекс в прилузском селе Объячево, социокультурный центр в сыктывдинском селе Пажга, физкультурно-оздоровительный комплекс в поселке Троицко-Печорск. С опережением идет строительство станции водоочистки в Пожня-Ель в Ухте и лыжной базы в Сыктывкаре. В соответствии с графиком продолжается возведение нового корпуса Сыктывкарского госуниверситета.

Строительные неудачи

Еще в 2022 должны были ввести в эксплуатацию инфекционную больницу в Сыктывкаре, но этого не произошло. Но строительство продолжается, сейчас ее хотят сдать в 2025-м. На 2024 год перенесен ввод в эксплуатацию школы в микрорайоне Емваль Эжвинского района Сыктывкара. Прекратилось строительство мостов через реки Колва и Лыжа в Усинске, отложено на неопределенный срок строительство онкополиклиники в столице Коми.

Кирилл Наумов