Как сократить плату за свет на общедомовые нужды? История жильцов многоквартирного дома в Воронеже, добившихся перерасчета

Жильцы многоквартирного дома в Воронеже добились перерасчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН). В некоторых квартирах, в зависимости от их площади, сумма перерасчета составила более 800 рублей за полтора года. Вернуть деньги собственники смогли после обращения в областную жилищную инспекцию.

В ходе проверки жилищным инспектором было выявлено, что управляющая компания дома при определении объемов электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с января 2018 года по март 2019 года не применяло в расчетах норматив потребления.

Дело в том, что согласно действующем законодательству, в случае, если расход электроэнергии на общедомовые нужды, посчитанный исходя из показаний общедомового прибора учета, превышает расход на ОДН, установленный действующими в данном регионе нормативами, то применяются нормативы (т.е. используется меньшая сумма). Норма эта прописана в п. 44 «Правил предоставления коммунальных услуг», ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/.

Исключение составляют случаи, когда решение платить за ОДН исходя из показаний общего счетчика принято самими жильцами на собрании. В случае с домом в Воронеже жильцы такого решения не принимали.

По результатам проверки УК было выдано предписание о проведении перерасчета исходя из норматива потребления электроэнергии, утвержденного приказом управления по государственному регулированию тарифов по Воронежской области от 31.05.2017 № 21/1.

Управляющая организация исполнила предписание инспекции, а также в добровольном порядке произвела перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за апрель-июнь 2019 г.

В результате жителям небольшого многоквартирного дома (всего 20 квартир) вернули почти 14 тысяч рублей. В некоторых квартирах, в зависимости от их площади, сумма перерасчета составила более 800 рублей.