Цены на частные дома в Воронежской области и Черноземье снизились

По итогам первого квартала 2026 года средний рост цен на частные дома по стране составил всего 2,2%, достигнув 7,76 млн рублей, что ниже уровня инфляции. При этом в 70 из 85 регионов цены увеличились, а в 14 – снизились.

В Воронежской области зафиксировано падение цен на 0,4%. Среди других регионов Черноземья, где также наблюдается отрицательная динамика, упоминаются Тамбовская (–15,4% за год), Ульяновская (–13,6% за год), Смоленская (–12,1% за год), Курская (+11,1% за год, но в квартал рост небольшой) и другие области.

Стоимость квадратного метра дома в среднем по России достигла 68 154 рублей, увеличившись на 1,4% за квартал и на 3,1% за год. При этом средняя площадь частного дома сократилась до 112,5 кв. м, а предложение на рынке уменьшилось на 56%.

Генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что скромный прирост цен на частные дома сохраняется уже около года. Он связывает это с отсутствием роста доходов населения, недоступностью ипотеки и дефицитом льготных кредитных программ для загородного жилья. Эксперт также полагает, что тенденция к уменьшению размера частных домов и общее снижение цен на них сохранится в ближайшие 1-2 года. Граждан также могут останавливать дополнительные расходы на эксплуатацию жилья и участка, а также платежи в СНТ и коттеджных посёлках, рассказали «Воронежские новости».