С начала 2024 года сильнее всего вторичные квартиры в Московской области подешевели в Михнево, Малино, Верзилово, а также в Бронницах и Белоозерском. Это следует из рейтинга городов и районов Московской области по ценам на квартиры Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с которым ознакомились «Известия» 10 сентября.
По информации экспертов, в Михнево, Малино, Верзилово жилье на вторичном рынке потеряло в цене 4,1% с начала года. В настоящее время 1 кв. м такой недвижимости в этих подмосковных городах стоит в среднем 97 979 рублей. На втором месте — Бронницы и Белоозерск, где квартиры с января текущего года стали на 4% доступнее: 104 364 рублей за 1 кв. м.
На третьем месте — Воскресенск, где квартиры в 2024 году стали дешевле на 2,7%. Средняя стоимость 1 в. м составляет 84 104 рублей. Далее следуют Ивантеевка (–2,4%, до 136 808 рублей за 1 кв. м), Дмитров (–1,8%, до 112 261 рубля за 1 кв. м), Химки (–1,7%, до 180 006 рублей за 1 кв. м), Ногинск и Черноголовка (–1,6%, до 100 439 рублей за 1 кв. м) и Подольск (–1,6%, до 143 851 рубля за 1 кв. м). Замыкают рейтинг Звенигород и Железнодорожный, где вторичные квартиры с начала года подешевели на 1,2%, до 125 462 и 145 126 рублей за 1 кв. м соответственно.
Эксперты также отметили, что по области средняя стоимость вторичного жилья с начала 2024 года выросла на 0,4%, до 154 249 рублей за 1 кв. м.
«Стоимость жилья на вторичном рынке Московской области в 2024 году топчется на месте. Высокая стоимость метра и заградительные ипотечные ставки не дают ценам расти, а медленное накопление предложения — упасть. Притормаживают снижение цен и надежды продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. Тем не менее некоторые локации уже показывают минус. В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно бюджетным ценником, которые более чувствительны к изменению конъюнктуры и демонстрируют общую траекторию движения рынка», — сказал руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Ранее, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена квадратного метра недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.
