Девелоперы приобрели в Петербурге участки под жилье на 76 миллиардов
С января по сентябрь 2023 года в Санкт-Петербурге и его пригородах было реализовано земельных участков под жилье и апартаменты (включая редевелопмент и реконструкцию) на сумму более 76 млрд рублей, что уже превысило результаты 2022 года на 13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская недвижимость».
С января по сентябрь 2023 года в Санкт-Петербурге и его пригородах было реализовано земельных участков под жилье и апартаменты (включая редевелопмент и реконструкцию) на сумму более 76 млрд рублей, что уже превысило результаты 2022 года на 13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская недвижимость».
Основную активность девелоперов зафиксировали в III квартале 2023 года, когда было приобретено более 2/3 всего объема предложения.
Особенностью девяти месяцев 2023 года стали транзакции с территориями более крупного размера, по сравнению с прошлым годом. Так, в 2023 году было реализовано 22 участка суммарной площадью более 470 га, тогда как в 2022 году было совершено сделок в три раза больше, при этом по площади больше всего на 15%.
Основу сделок на рынке составили участки, располагающиеся в административных границах Петербурга. При этом 76% - это свободные участки под застройку. 22% и 2% - проекты под редевелопмент и реконструкцию соответственно.
Лидером по объему сделок стал Приморский район, как наиболее привлекательный с точки зрения наличия свободных пятен под застройку. Интересом также пользовались Красногвардейский и Василеостровский районы. Здесь все транзакции представляли собой участки промышленного редевелопмента под цели жилищного строительства. В пригородных локациях лидеры неизменны – Всеволожский и Ломоносовский районы.
Сохраняется интерес девелоперов и к проектам апартаментов, требующим реконструкции – четыре из восьми транзакций в сегменте за девять месяцев 2023 года.
«Рынок инвестиций в земельные участки под жилой девелопмент за три квартала 2023 года продемонстрировал внушительные показатели. Несмотря на то, что достигнуть результатов пикового 2021 года навряд ли удастся, этот год будет один из самых активных за последние несколько лет. Отчасти это связано с тем, что в настоящее время на финишной прямой находится проект нового Генерального плана, и в следующие несколько лет мы увидим новые интересные старты продаж. Кроме того, вероятнее всего, можно будет наблюдать за рядом сделок по перепродаже проектов от девелопера к девелоперу» - комментирует руководитель департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.