Стагнация во благо
В условиях колебаний курса рубля и, как следствие, стагнации в выездном туризме новый импульс к развитию получает туризм въездной. «Это достойная альтернатива заезженному представлению об отдыхе как пляжном, египетском, турецком», – говорят эксперты, оценивая возможности Ленинградской области в этом направлении.
Туристический поток стал заметно более мощным даже в отдаленных районах Ленобласти, не говоря уже о ближних пригородах Петербурга. «За прошлый год с достопримечательностями Гатчинского района познакомилось порядка 350 тыс. туристов-экскурсантов», – подсчитал Даниил Мкртчян, председатель Комитета по культуре районной администрации. Для сравнения, в Лодейнопольском районе за этот же период побывало 45,2 тыс. туристов, преимущественно из числа пассажиров круизных теплоходов и паломников. «Развитие туризма имеет широкие возможности в первую очередь благодаря наличию в районе трех монастырей: Свято-Троицкого Александра Свирского мужского монастыря, Введено-Оятского и Покрово-Тервенического женских монастырей», – комментирует Любовь Наумова, заведующая отделом экономического развития районной администрации.
«За последние пару лет в районе открылось три новых гостиницы, число экскурсионных автобусов выросло в разы. Построено 14 гостевых домов, и на нынешнее лето они уже все заняты», – рассказывает Татьяна Макрушич, председатель совета Потребительского общества социальных программ «Присвирье» (Подпорожский район).
«Инфраструктура гостеприимства, которая сложилась в Тихвине и Тихвинском районе, конечно, не в полной мере отвечает современным требованиям и стандартам. Это очень часто тормозит реализацию больших культурных, туристских проектов. Но мы надеемся, что несколько гостиниц будут введены в течение года», – говорит Елена Котова, председатель Комитета по культуре, спорту и молодежной политике районной администрации.
Богатство – в разнообразии
Потенциал Ленинградской области в сфере туризма – это множество рек и озер, вековые леса и памятники архитектуры, православные святыни и знаменитые усадьбы. Как следствие, в регионе развиваются все виды туризма.
Так, в Гатчинском районе акцентируют внимание на популярности событийного туризма. Для Подпорожского района особое значение имеет развитие водного туризма. «Яхт на Свири становится все больше, а инфраструктуры для их обслуживания нет. Достаточно трех полностью оборудованных стоянок: в Вознесенье, Подпорожье и в Мятусово-Хевроньино (оценочная стоимость строительства составляет 30-35 млн рублей), чтобы привлечь на нашу территорию не только российских, но и зарубежных любителей водного туризма»», – уверена Татьяна Макрушич. Об отсутствии оборудованных стоянок как факторе, тормозящем развитие туризма, говорят и в администрации Лодейнопольского района. Над этим предстоит работать в ближайшее время», – отмечает Любовь Наумова.
«Один из главных туристических концептов нашего города – Тихвинский Богородичный Успенский мужской монастырь. К сожалению, нередко его паломническая служба, организуя туристическое обслуживание, обходит стороной Тихвинский историко-мемориальный и архитектурно-художественный музей, расположенный на территории монастыря. В ближайшие годы правительство Ленобласти и администрация района ставят своей задачей вывести музей за пределы монастыря», – рассказывает Елена Котова.
Решают цена и качество
Единственная проблема, которая все еще мешает многим петербуржцам выбирать отдых в Ленинградской области, – несоответствие цены и качества, утверждают эксперты. «В последнее время мы все чаще получаем заявки от инвесторов на приобретение отелей, спа-комплексов или перспективных участков земли для развития подобных проектов в регионе», – говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
По мнению Андрея Петрова, вице-президента по консалтингу и оценке ООО «АРИН», перспективным для инвесторов направлением являются также парки для активного отдыха и туристические базы коттеджного типа.
Как полагают аналитики, в некоторых сегментах привлекательны для инвесторов даже рекреационные объекты на значительном удалении от города. Свою позицию они аргументируют достаточно быстрой окупаемостью объектов туристской инфраструктуры (7-9 лет) на фоне сокращающейся доходности проектов в иных сегментах недвижимости.
С другой стороны, привлечение инвестиций в туристские проекты, не связанные с новым строительством, особенно в отдаленных районах Ленобласти, крайне сложно. «Пока мы даже не можем найти инвестора для восстановления усадеб, расположенных на нашей территории, хотя готовы отдавать эти объекты в аренду за символическую плату, только бы развивалась инфраструктура», – сообщают в администрации Лужского района. «Реконструкция существующих объектов подчас требует больших вложений, нежели создание новых. Здесь нужно учитывать локацию и состояние объекта», – говорит, со своей стороны, Андрей Петров. Наиболее привлекательными сегодня для развития туристского бизнеса он называет Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский и Приозерский районы в силу, прежде всего, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности.
Преимущество отдаленных районов – в возможностях развития сельского, экологического туризма, что не требует серьезных финансовых вложений. Так, если создание отеля в Выборге обойдется, по оценкам экспертов, в 2-3 млн USD, а инвестиции в удаленный от других объектов туристского интереса спа-отель составят 10-15 млн USD, то затраты на обустройство ухоженного гостевого дома с набором атрибутов сельской жизни не превысят 100-150 тыс. USD.
Однако к какому бы сегменту ни относились объекты туристской инфраструктуры, они должны предлагать действительно качественные услуги.
«Сегодня мы подходим к системе сертификации наших гостиниц, хостелов, коттеджных комплексов – эта задача важная для всего региона. Важно не только создание инфраструктуры, но и уровень сервиса», – рассказывает Елена Котова. По ее мнению, к обучению персонала и повышению качества услуг подвигает участников не только сам рынок, но и, если говорить о малом и среднем бизнесе, возможность воспользоваться мерами государственной поддержки.
Мнение:
Оксана Архипкова, владелица гостевых домов, Подпорожский район:
– Наши гостевые дома расположены в д. Родионово, в 46 км от Подпорожья. Конечно, удаленность от крупных городов с их достопримечательностями и хорошей транспортной доступностью чувствуется. Но наш район имеет очень большой туристский потенциал. Мы и начали семейный бизнес именно в этой сфере, потому что хотим донести до людей, что здесь можно развивать и паломнический, и сельский туризм, и культурно-познавательный, и водный (речные круизы, рыбалку). И это реально силами даже индивидуальных предпринимателей при наличии государственной поддержки и возможностей для координации наших действий.
Мы получили грант от правительства Ленинградской области в размере 1 млн рублей как участники программы «Развитие и государственная поддержка малого и среднего предпринимательства на 2003-2013 годы». К сожалению, в Подпорожском районе, в отличие от Выборгского, Лужского, ряда других, не работает информационно-туристский центр, и мы, предприниматели, которые занимаются туризмом, каждый сам по себе. Остро необходима площадка для обсуждения актуальных вопросов, а их очень много, ведь пока даже отсутствуют нормативно-правовые акты по гостевым домам. Думаю, что будущее туристского бизнеса в Ленобласти именно в разнообразии его форм. Равняться на спа-отели нам нет смысла: каждый должен занимать свой сегмент.
В настоящее время я прохожу обучение по пилотному проекту «Бизнес-акселерация», который реализуется на базе Торгово-промышленной палаты Ленобласти. Сейчас протекает вторая сессия «Бизнес-акселерация» для предпринимателей региона. Это первый и потому уникальный проект для России за счет средств областного бюджета.