Главные новости Ялты
Ялта
Октябрь
2024

«Доля сделок с «живыми» деньгами выше». Вторичный рынок квартир Крыма держится на плаву

0

По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах России (более 500 тыс. жителей) составила 129,6 тыс. руб. По предварительным итогам третьего квартала рост цены составил 1%.

Аналитики уточняют, что такой квартальный рост близок, скорее, к стагнации. Показатели третьего квартала сопоставимы со вторым, когда ежемесячный прирост находился в пределах 0,2–0,4%. В ЦИАН указывают, что рыночные условия — общий спад спроса и заградительные ставки по ипотеке — выступают предпосылками для коррекции цен вниз. Однако, отмечается в материалах, снижению препятствует сложившийся отложенный спрос на фоне коррекции льготных программ.

Простым языком говоря, чтобы не происходило, никто не хочет уступать. Рынок жилья – крепкий орешек в российской экономике, который даже банкирам не по зубам.

Стагнация цен на вторичном рынке – это ещё не повод для радости или каких-то выводов относительно того, как события будут развиваться дальше. Пока ясно одно: деньги у людей есть, но покупать и продавать пока никто не хочет, так как всем интересно, что будет дальше.

Средний размер дисконта на вторичном рынке за квартал вырос, по оценке ЦИАН, с 3,1% до 3,5%.

«Вторичный рынок остается устойчивым к меняющимся условиям — несмотря на заградительно высокие ипотечные ставки, падения активности не наблюдается, — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. — Помимо сформировавшегося отложенного спроса, сказывается тот факт, что на вторичном рынке выше доля сделок с «живыми» деньгами, много альтернативных сделок и сделок, привязанных к миграционному и естественному движению населения».

Стагнация продолжается. Источник: РБК

Таким образом, вместо того, чтобы падать, цены на «вторичку» в крупных городах наоборот растут. Первое место по темпам роста цен за месяц занял Нижний Новгород. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м составила здесь 133 тыс. руб., что на 1,6% больше, чем в августе.

На второй позиции оказался Краснодар с ростом на 1,5% (до 117 тыс. руб.), на третьем — Казань, где «квадрат» подорожал за месяц на 1,1% (до 169 тыс. руб.). Четвертое место занял Ростов-на-Дону (+0,6%, до 114 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 0,5% разделили Красноярск (до 119 тыс. руб.) и Воронеж (до 98 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге десятое место. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла в столице на 0,2% и составила 333 тыс. руб.

Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Новосибирске средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1% (113 тыс. руб.), а в Екатеринбурге снизилась на 0,2%, до 116 тыс. руб., говорится в исследовании.

Раз в эту статистику Крым не попал, стоит обратить внимание, как развиваются события на вторичном рынке на примере крымских городов.

Согласно аналитическим данным сервиса «RealtyMag», на рынке вторичных квартир Крыма всё спокойно, а цены держатся на плаву. То есть нет особых колебаний шкалы стоимости вверх-вниз: август - 156 650 руб. за кв. м, сентябрь - 158 247 руб. за кв. м, октябрь - 157 796 руб. за кв. м. Стоит отметить, что цена за «квадрат» значительно выше, чем в городах, попавших в статистику исследования, о чём было написано выше.

Сегодня в среднем «однушка» в Крыму на вторичном рынке стоит 6 млн 225 тыс. руб., «двушка» - 7 млн 700 тыс. руб., «трёшка» - 9 млн руб.

Средняя стоимость «квадрата» в городах Крыма: Алушта – 191 947 руб., Керчь – 114 673 руб., Симферополь – 147 706 руб., Судак – 190 488 руб., Феодосия - 98 009. Руб., Ялта – 227 765 руб.

Ожидать, что готовые квартиры вдруг подешевеют настолько, что у людей появится возможность покупать их за «живые» деньги массово, не стоит. Сегодня это очень востребованный актив на рынке аренды, приносящий стабильный доход.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»

В Московской области сотрудники Росгвардии провели урок безопасности для школьников

В Подмосковье росгвардейцы помогли автолюбительнице, оказавшейся в сложной ситуации из-за гололеда

Глава ТПП РФ Сергей Катырин: бизнес предлагает донастроить налоговое законодательство


Богданов борется за сердце Glukozы, а Хрусталев ищет кольцо Нефертити

Героическое участие армян в СВО. Часть восьмая

«Союзник» России Азербайджан не прошёл «тест на дружбу»: в Баку на 13 лет осудили Назакет Мамедову, рассказавшую правду об СВО

Уральская ТПП реализует важные межнациональные проекты и укрепляет народное единство


GREG GUTFELD: We may not get this country back on its feet tomorrow, but we're well on our way

Karkala MLA slams Karnataka govt for failing to fund plank installations on Udupi dams

Hibernian Community Foundation’s Dedication To Helping The Less Fortunate

‘We do not get to sit this one out’: Oprah delivers powerful election eve speech


По ком звонит "брутто-колокол"?

Самолва

Радуга. Начало июля

Mozilla Foundation уволила 30% сотрудников на фоне большого штрафа в РФ


Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'

Metal Slug Tactics review

A college student put on a free, stage adaptation of Silent Hill 2 'to make a truly frightening theatrical experience' all without an appearance by Pyramid Head

Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android



Два человека погибли при пожаре в Симферополе из-за курения

Вечер-посвящение «Верит в быль и верит в небыль бескорыстная душа»

Литературно-музыкальный час «А жизнь, как песня…».

Клубный дом "Моне" - жилой комплекс, вдохновленный искусством




Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта

Российский певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения «Барс-Крым»

Путин: в мире началось формирование новой беспрецедентной мировой системы

В древнейшем пещерном поселении Крыма побывали сотрудники отеля Yalta Intourist


Певец Данко объяснил свое вступление в «Барс-Крым» желанием защищать Ялту

Певец Александр Фадеев, известный под псевдонимом Данко, вступил в добровольческое подразделение "Барс-Крым"

Члены ОП Крыма стали участниками Ялтинского международного форума в Москве

Певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения в Крыму


Соболенко досрочно пробилась в плей-офф Итогового WTA. А Рыбакина уже не выйдет из группы

Касаткина сыграет на Итоговом турнире WTA после снятия Пегулы

Соболенко обыграла Паолини и вышла в полуфинал Итогового турнира WTA

Даниил Медведев станет самым возрастным участником Итогового турнира — 2024


6 интересных фактов о Юрии Чулюкине

Путин на заседании клуба Валдай контстатировал формирование нового мироустройства

Певца Данко научат бросать гранаты и рыть окопы в «Барс-Крым»

Певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения в Крыму


Музыкальные новости

Концерт Любови Казарновской в Большом зале Филармонии

Джиган, Artik & Asti и NILETTO спели о худи, а Дина Саева стала новым артистом: в Москве прошел музыкальный бранч

Умер музыкант и продюсер Куинси Джонс, работавший с Синатрой и Майклом Джексоном

«Вечером сидела на Лобном, после ехала в плацкарте на пары»: Ольга Бузова о том, как совмещала «ДОМ-2» с учебой



В древнейшем пещерном поселении Крыма побывали сотрудники отеля Yalta Intourist

Певец Данко стал добровольцем подразделения «Барс-Крым»

Юные морские пехотинцы посетили отель Yalta Intourist

Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта


Кажетта Ахметжанова рассказала, сбываются ли сны с четверга на пятницу

Копия папа: жена Галустяна показала подросшую дочь от юмориста

Wildberries запустит собственную сеть заправок в России

Николай Цискаридзе на марафоне Знание.Первые: «Если человек развивается, он живет»


Для строительства западного обхода Орла выбрали подрядчика

Из Крыма – в Китай: новые транспортные артерии могут связать Поднебесную с регионами России

Что подорожает в Крыму к Новому году

Зимой в Подмосковье откроют первые три участка Южно-Лыткаринской автодороги


«Вы, слава Богу, здоровые, сильные. Дай Бог вам такими же оставаться»

«Трамп наваляет Путину»: американец из Оклахомы и бывший житель Крыма рассказал о выборах в США

80-летие Владимира Жириновского отпразднуют в России в 2026 году

Путин – на заседании клуба «Валдай»: На наших глазах формируется совершенно новое мировое устройство, непохожее на то, что мы знаем из прошлого


«Образовать традицию»: психолог Фомин рассказал, как сохранить дружбу на всю жизнь

«Образовать традицию»: психолог Фомин рассказал, как сохранить дружбу на всю жизнь




Отели и санатории республики объединились в единую акцию «Новый год в Крыму как дома»

Из Крыма – в Китай: новые транспортные артерии могут связать Поднебесную с регионами России

В Симферопольскую центральную районную клиническую больницу по целевому направлению трудоустроили 12 специалистов

Мизулина показала шокирующий спортзал школы в Керчи


В Киеве раскрыли, как Зеленский будет саботировать завершение войны

Зеленский устроил шоу-пятиминутку перед Трампом: над их разговором посмеялись даже в Киеве

СМИ: в Киеве придумали схему, как при Трампе закрыть кейс «курской операции»


«Строительство не является самоцелью». Сколько спортивных объектов планируют создать в Крыму до 2030 года?

Мизулина показала шокирующий спортзал школы в Керчи

Анапские спортсмены завоевали 11 наград на межрегиональных соревнованиях по боксу

Азамат Сеитов из Симферополя выиграл абсолютный чемпионат России по греко-римской борьбе


Лукашенко назвал условие выдвижения Трампа на Нобелевскую премию мира

Лукашенко: США надавят на Европу и заставят повернуться к Москве и Минску

Лукашенко описал надежды на изменения в Германии фразой «выкинут этого Шольца»

«Мощь»: Лукашенко предложил Трампу сдержать обещание и получить Нобелевку



Глава Крыма поздравил православных христиан с праздником Казанской иконы Божией Матери

Сергей Аксёнов: Министерство строительства и архитектуры РК продолжает внедрять информационную систему управления проектами

Аксенов поручил увеличить объемы высадки лесов в Крыму

Глава Крыма поздравил всех причастных с Днём военного разведчика


В Минприроды Крыма наградили победителей фотоконкурса «Крым в фокусе эко-объектива»

Ольга Славгородская: Под руководством Главы Республики Крым Сергей Аксенов состоялось заседание коллегии Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым

В Симферополе открыли молодёжный центр «Русское географическое общество»: на его базе активисты смогут отправляться в экспедиции по России

Большая Крымская тропа: особенности экологического маршрута


Путин заявил о формировании нового мирового устройства

Певец Данко вступил в ряды добровольческого отряда "Барс-Крым"

Певец Данко объяснил свое вступление в «Барс-Крым» желанием защищать Ялту

Легенда 90-х Данко вступил в добровольческий отряд в Крыму


Правительство РФ выделит Якутии средства на уход за пожилыми и инвалидами

Александр Цыбульский посетил выставку «Мангазейский морской ход: технология открытий»

Межрегиональный форум «Дни ритейла в Беломорье» пройдет в Архангельске

Перформанс открыл фестиваль современного танца в Архангельске


Певец Данко стал добровольцем подразделения «Барс-Крым»

В древнейшем пещерном поселении Крыма побывали сотрудники отеля Yalta Intourist

Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта

Юные морские пехотинцы посетили отель Yalta Intourist


Певца Данко научат бросать гранаты и рыть окопы в «Барс-Крым»

Российский певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения «Барс-Крым»

Певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения в Крыму

Путин заявил о формировании нового мирового устройства












Спорт в Крыму

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Уверенная победа зафиксирована на Итоговом турнире WTA с участием Рыбакиной






В Ялте почтили память погибших на теплоходе «Армения» в годы войны

Певец Данко стал добровольцем подразделения «Барс-Крым»

Певца Данко научат бросать гранаты и рыть окопы в «Барс-Крым»

Певец Данко объяснил свое вступление в «Барс-Крым» желанием защищать Ялту