Главные новости Ялты
Ялта
Октябрь
2024

«Доля сделок с «живыми» деньгами выше». Вторичный рынок квартир Крыма держится на плаву

0

По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах России (более 500 тыс. жителей) составила 129,6 тыс. руб. По предварительным итогам третьего квартала рост цены составил 1%.

Аналитики уточняют, что такой квартальный рост близок, скорее, к стагнации. Показатели третьего квартала сопоставимы со вторым, когда ежемесячный прирост находился в пределах 0,2–0,4%. В ЦИАН указывают, что рыночные условия — общий спад спроса и заградительные ставки по ипотеке — выступают предпосылками для коррекции цен вниз. Однако, отмечается в материалах, снижению препятствует сложившийся отложенный спрос на фоне коррекции льготных программ.

Простым языком говоря, чтобы не происходило, никто не хочет уступать. Рынок жилья – крепкий орешек в российской экономике, который даже банкирам не по зубам.

Стагнация цен на вторичном рынке – это ещё не повод для радости или каких-то выводов относительно того, как события будут развиваться дальше. Пока ясно одно: деньги у людей есть, но покупать и продавать пока никто не хочет, так как всем интересно, что будет дальше.

Средний размер дисконта на вторичном рынке за квартал вырос, по оценке ЦИАН, с 3,1% до 3,5%.

«Вторичный рынок остается устойчивым к меняющимся условиям — несмотря на заградительно высокие ипотечные ставки, падения активности не наблюдается, — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. — Помимо сформировавшегося отложенного спроса, сказывается тот факт, что на вторичном рынке выше доля сделок с «живыми» деньгами, много альтернативных сделок и сделок, привязанных к миграционному и естественному движению населения».

Стагнация продолжается. Источник: РБК

Таким образом, вместо того, чтобы падать, цены на «вторичку» в крупных городах наоборот растут. Первое место по темпам роста цен за месяц занял Нижний Новгород. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м составила здесь 133 тыс. руб., что на 1,6% больше, чем в августе.

На второй позиции оказался Краснодар с ростом на 1,5% (до 117 тыс. руб.), на третьем — Казань, где «квадрат» подорожал за месяц на 1,1% (до 169 тыс. руб.). Четвертое место занял Ростов-на-Дону (+0,6%, до 114 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 0,5% разделили Красноярск (до 119 тыс. руб.) и Воронеж (до 98 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге десятое место. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла в столице на 0,2% и составила 333 тыс. руб.

Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Новосибирске средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1% (113 тыс. руб.), а в Екатеринбурге снизилась на 0,2%, до 116 тыс. руб., говорится в исследовании.

Раз в эту статистику Крым не попал, стоит обратить внимание, как развиваются события на вторичном рынке на примере крымских городов.

Согласно аналитическим данным сервиса «RealtyMag», на рынке вторичных квартир Крыма всё спокойно, а цены держатся на плаву. То есть нет особых колебаний шкалы стоимости вверх-вниз: август - 156 650 руб. за кв. м, сентябрь - 158 247 руб. за кв. м, октябрь - 157 796 руб. за кв. м. Стоит отметить, что цена за «квадрат» значительно выше, чем в городах, попавших в статистику исследования, о чём было написано выше.

Сегодня в среднем «однушка» в Крыму на вторичном рынке стоит 6 млн 225 тыс. руб., «двушка» - 7 млн 700 тыс. руб., «трёшка» - 9 млн руб.

Средняя стоимость «квадрата» в городах Крыма: Алушта – 191 947 руб., Керчь – 114 673 руб., Симферополь – 147 706 руб., Судак – 190 488 руб., Феодосия - 98 009. Руб., Ялта – 227 765 руб.

Ожидать, что готовые квартиры вдруг подешевеют настолько, что у людей появится возможность покупать их за «живые» деньги массово, не стоит. Сегодня это очень востребованный актив на рынке аренды, приносящий стабильный доход.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Московской области сотрудники Росгвардии провели урок безопасности для школьников

В Подмосковье росгвардейцы помогли автолюбительнице, оказавшейся в сложной ситуации из-за гололеда

В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»

В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»


«Союзник» России Азербайджан не прошёл «тест на дружбу»: в Баку на 13 лет осудили Назакет Мамедову, рассказавшую правду об СВО

Зоопарк отеля приглашает на день рождения!

«585*ЗОЛОТОЙ» рассказала, какие обручальные кольца будут выбирать пары в следующем году

5 типов алкоголиков: к какому можно отнести вас


UK will urge Trump administration not to curb free trade, Reeves says

‘We do not get to sit this one out’: Oprah delivers powerful election eve speech

Hibernian Community Foundation’s Dedication To Helping The Less Fortunate

Karkala MLA slams Karnataka govt for failing to fund plank installations on Udupi dams


История про Кошку и её Человека

По ком звонит "брутто-колокол"?

В Санкт-Петербурге завершился Международный фестиваль робототехники «РобоФинист 2024»

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей


Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'

Grab a friend to try these Deadlock duo lane picks and take a bite out of the cursed apple

Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android

Metal Slug Tactics review



Литературно-музыкальный час «А жизнь, как песня…».

Краеведческий час «Этот тихий край мне мил и дорог».

Два человека погибли при пожаре в Симферополе из-за курения

Вечер-посвящение «Верит в быль и верит в небыль бескорыстная душа»




Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта

На Ялтинский международный форум приехали представители 60 стран

В рамках Российского винодельческого форума прошла сессия «Конференция винных городов»

В древнейшем пещерном поселении Крыма побывали сотрудники отеля Yalta Intourist


6 интересных фактов о Юрии Чулюкине

Певец Данко объяснил свое вступление в «Барс-Крым» желанием защищать Ялту

Певец Данко стал добровольцем подразделения «Барс-Крым»

Певец Данко стал добровольцем отряда «БАРС — Крым»


Уверенная победа зафиксирована на Итоговом турнире WTA с участием Рыбакиной

Соболенко обыграла Паолини и вышла в полуфинал Итогового турнира WTA

Теннисистка Пегула снялась с итогового турнира WTA, ее заменит Касаткина

Российская теннисистка Анастасия Потапова сообщила о разводе


Певца Данко научат бросать гранаты и рыть окопы в «Барс-Крым»

6 интересных фактов о Юрии Чулюкине

Певец Данко стал добровольцем отряда «БАРС — Крым»

Певец Данко вступил в ряды добровольческого отряда "Барс-Крым"


Музыкальные новости

«У меня сорвало кукушку от количества» Джиган расскажет о своей зависимости в новом выпуске реалити «Большое переселение» на ТНТ

Учёные назвали музыку Моцарта предсказуемой и показали доказательства

Цискаридзе: цены на билеты в театр не должны равняться месячному окладу человека

Никита Кологривый станет новым ведущим Comedy Club



Юные морские пехотинцы посетили отель Yalta Intourist

Певец Данко стал добровольцем подразделения «Барс-Крым»

Российский певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения «Барс-Крым»

Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта


Дистрибьюция Музыки. Дистрибьюция Музыки в России. Дистрибьюция музыки в вк. Яндекс музыка дистрибьюция. Цифровая дистрибьюция музыка. Дистрибьюция музыки под ключ.

*Meta незаконно использовала финансовые данные пользователей в рекламе

Трамп ответил на сигнал Путина: "Мы поговорим"

Мюзикл "Али-Баба и сорок разбойников" в новогодние каникулы


Тендер на ремонт дороги от Крымского до Красивой улицы объявили в Одинцове

Зимой в Подмосковье откроют первые три участка Южно-Лыткаринской автодороги

В больнице умер четвертый подросток, пострадавший в жутком ДТП с питбайками в Крыму

Для строительства западного обхода Орла выбрали подрядчика


«Трамп наваляет Путину»: американец из Оклахомы и бывший житель Крыма рассказал о выборах в США

80-летие Владимира Жириновского отпразднуют в России в 2026 году

«Вы, слава Богу, здоровые, сильные. Дай Бог вам такими же оставаться»

Путин – на заседании клуба «Валдай»: На наших глазах формируется совершенно новое мировое устройство, непохожее на то, что мы знаем из прошлого


Микромир на пороге войны: новый вызов для медицины XXI века

Микромир на пороге войны: новый вызов для медицины XXI века




Кубанские хирурги спасли мужчину, в кишечнике которого застряла рыбья кость

В Крыму планируют потратить почти 2 млрд рублей на модернизацию 70 объектов здравоохранения в селах

Мизулина показала шокирующий спортзал школы в Керчи

В больнице умер четвертый подросток, пострадавший в жутком ДТП с питбайками в Крыму


Зеленский устроил шоу-пятиминутку перед Трампом: над их разговором посмеялись даже в Киеве

Захарова предложила передать Киеву собственность Зеленского вместо российских активов

Орбан рассказал о том, как убеждал Зеленского прекратить огонь

В Киеве раскрыли, как Зеленский будет саботировать завершение войны


Крымские спортсмены привезли медали всероссийского турнира по тхэквондо

Анапские спортсмены завоевали 11 наград на межрегиональных соревнованиях по боксу

Конфликт в спортклубе

Мизулина показала шокирующий спортзал школы в Керчи


«Мощь»: Лукашенко предложил Трампу сдержать обещание и получить Нобелевку

Лукашенко описал надежды на изменения в Германии фразой «выкинут этого Шольца»

Лукашенко назвал условие выдвижения Трампа на Нобелевскую премию мира

Лукашенко: США надавят на Европу и заставят повернуться к Москве и Минску



Сергей Аксёнов: Министерство строительства и архитектуры РК продолжает внедрять информационную систему управления проектами

Глава Крыма поздравил всех причастных с Днём военного разведчика

Аксенов поддержал введение повышенной ставки налога по недостроям в Крыму

Аксенов поручил увеличить объемы высадки лесов в Крыму


Большая Крымская тропа: особенности экологического маршрута

В Минприроды Крыма наградили победителей фотоконкурса «Крым в фокусе эко-объектива»

Михаил Назаров: На расширенном заседании коллегии Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым под...

В Симферополе открыли молодёжный центр «Русское географическое общество»: на его базе активисты смогут отправляться в экспедиции по России


Певец Данко стал добровольцем отряда «БАРС — Крым»

Певца Данко научат бросать гранаты и рыть окопы в «Барс-Крым»

В Ялте почтили память погибших на теплоходе «Армения» в годы войны

Путин заявил о формировании нового мирового устройства


Александр Цыбульский посетил выставку «Мангазейский морской ход: технология открытий»

В Краснодарском крае ищут виновных в повреждении 53 могил на кладбище

Межрегиональный форум «Дни ритейла в Беломорье» пройдет в Архангельске

В Адыгее росгвардейцы почтили память сотрудников погибших при исполнении служебного долга


Российский певец Данко вступил в ряды добровольческого подразделения «Барс-Крым»

В древнейшем пещерном поселении Крыма побывали сотрудники отеля Yalta Intourist

Отель Yalta Intourist встретит участников Всероссийского туристического слёта

Юные морские пехотинцы посетили отель Yalta Intourist


Певца Данко научат бросать гранаты и рыть окопы в «Барс-Крым»

В Ялте почтили память погибших на теплоходе «Армения» в годы войны

Певец Данко объяснил свое вступление в «Барс-Крым» желанием защищать Ялту

В Ялте почтили память погибших на затопленном нацистами теплоходе «Армения»












Спорт в Крыму

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Русские ракетки развели по углам // Даниил Медведев и Андрей Рублев попали в разные группы на Nitto ATP Finals






В Ялте почтили память погибших на теплоходе «Армения» в годы войны

Певец Данко стал добровольцем подразделения «Барс-Крым»

Певец Данко объяснил свое вступление в «Барс-Крым» желанием защищать Ялту

На Ялтинский международный форум приехали представители 60 стран