Как провести капремонт многоквартирного дома вне плана?
Когда ремонт срочно необходим, а очередь подойдет лишь через несколько лет. Провести капитальные работы вне плана - реально. Своим опытом с "Вести. Ярославль" поделились жители многоквартирного дома на Московском проспекте Ярославля.
Этому дому чуть больше 20 лет. Капитального ремонта, конечно, еще не было. Но он требовался. Фасад от бесконечных протечек потерял былую красоту, а внешние воды стали проникать в квартиры. Тсж, которое управляло домом с момента постройки, не справлялось с финансированием такого объема работ. Люди решили перейти под крыло управляющей компании.
- Мелкие дефекты мы включили в план текущего ремонта, в план содержания ремонта. К сожалению, те дефекты, которые были на фасаде, не предусмотрены выполнением текущего ремонта. Собственникам было рекомендовано на общем собрании принять решение о выполнении данного вида работ в рамках капитального ремонта, - рассказывает Александр Гипнер, директор "Управдома Красноперекопского района".
А его по плану должны были проводить только в 2035 году. Вот только собрать жителей вместе, объяснить что к чему оказалось гораздо проще, чем достать деньги из "общего котла" профильного регионального оператора и перевести на спецсчет.
- В сентябре или в октябре 20-го года нам Фонд регионального капремонта отказал. И с тех пор у нас были суды. Начались они с февраля 21-ого года, и вот мы его выиграли только в сентябре, - говорит Ольга Овсянникова, председатель совета дома.
К восстановительным работам приступили сразу же.
- На данном объекте будут выполняться два вида работ. Это ремонт фасада и замена труб ливне-стока. Мы знали, что работы предстоят сложные, причем попадали они на такой довольно капризный сезон, поэтому здесь используются высококачественные материалы, которые возможно использовать при данных погодных условиях, - поясняет Екатерина Синькинеева, заместитель директора "Центра капитального ремонта и энергоэффективности".
Окончательный срок сдачи объекта - май будущего года.