Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 29 июня 2022 года

О регистрации права собственности по наследованию. Возобновление регистрации при подаче дополнительного пакета документов. Может ли участок быть снят с учета в ЕГРН? Недвижимость на землях под "огородничество". Членская книжка садовода и его право собственности.

1. О регистрации права собственности по наследованию

Вопрос: Я вступил в наследство и в ближайшее время буду получать свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В какой срок мне необходимо зарегистрировать право собственности на основании этого документа?

Ответ: Согласно статье 75 Основ законодательства о нотариате, после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В связи с чем, обращаться в орган регистрации прав за государственной регистрацией права собственности наследнику не нужно. За него обратится за государственной регистрацией нотариус.

2. Возобновление регистрационных действий при подаче дополнительного пакета документов

 Вопрос: Приостановили регистрационные действия по моему заявлению. Какой результат предусмотрен при подаче дополнительного пакета документов?

Ответ: Если заявитель устранил причины, повлекшие за собой приостановление государственной регистрации прав и/или кадастрового учёта, в установленный срок, то регистратор возобновит рассмотрение заявки с учётом дополнительного пакета, не позднее трёх рабочих дней со дня получения Росреестром документов, подтверждающих устранение недочётов.

В адрес заявителя будет направлено уведомление об отказе в снятии приостановления, либо выходные документы, подтверждающие осуществление учетно-регистрационных действий, и регистратор вынесет новое решение в оставшийся (неистёкший) срок на дату приостановления.

3. Может ли земельный участок быть снят с учета в ЕГРН?

Вопрос: Имеется решение суда, на основании которого возникло право собственности на земельный участок, но по сведениям ЕГРН земельный участок снят с учета. На каком основании?

Ответ: Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, если до 1 марта 2022 года не зарегистрированы права на вышеуказанные земельные участки, сведения о них исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Недвижимость на землях под "огородничество"

Вопрос: Сосед на огородном земельном участке в 2017 году построил дом для временного проживания. Слышала, что на таких участках нельзя иметь в собственности строения. Правда ли это?

Ответ: Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 01.01.2019) на огородном земельном участке запрещено строительство объектов недвижимости. Земельный участок с видом разрешенного использования "огородничество" можно использовать для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. При этом следует знать, что если право собственности на такие хозяйственные строения и сооружения было зарегистрировано до 1.01.2019, то право собственности граждан сохраняется.

5. Членская книжка садовода и его право собственности

Вопрос: Можно ли оформить право собственности на садовый земельный участок по «дачной амнистии» на основании членской книжки садовода?

Ответ: Членская книжка садовода –это документ, который подтверждает, что ее владелец является членом садоводческого товарищества. Она не является основанием для регистрации права на соответствующий земельный участок. Для оформления права собственности на садовый земельный участок необходимо представить любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок, а именно:

акт о предоставлении гражданину земельного участка;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения и т.д).

Материал подготовлен Управлением  Росреестра по Республике Марий Эл.