Сроки и размеры ипотеки в январе сократились
*) Прим.: Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
По сравнению с результатами декабря средний размер ипотечного кредита в январе снизился на 9%: в декабре он был равен 4,30 млн руб. Средний срок кредитования на покупку жилья в январе стал короче на 15 мес.: в декабре он составлял 259 мес. (21 год 7 мес.).
Средний размер льготного ипотечного кредита за год увеличился на 6% до 5,55 млн руб. в январе 2025 г. с 5,21 млн руб. в январе 2024 г. Средний срок кредитования составил в январе 2025 года 304 мес. (25 лет 4 мес.), что на полгода дольше, чем в январе 2024 года – 298 мес. (24 года 10 мес.). За месяц средний размер кредита на покупку жилья с господдержкой сократился на 3%: в декабре 2024 года он соответствовал 5,71 млн руб.
На покупку нового жилья в январе этого года банки выдавали в среднем ссуды на 5,62 млн руб. на срок 311 мес. (25 лет 11 мес.); в декабре 2024 года – 5,37 млн руб. и 314 мес. (26 лет 2 мес.); в январе 2024 года – 4,86 млн руб. и 292 мес. (24 года 4 мес.). Средний чек на покупку жилья на вторичном рынке в январе составил 2,53 млн руб. средний срок – 222 мес. (18 лет 6 мес.); в декабре 2024 года – 2,61 млн руб. и 217 мес. (18 лет 1 мес.); в январе 2024 года – 3,01 млн руб. и 246 мес. (20 лет 6 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе поднялась до 13,60%, в декабре этот показатель был равен 13,01%. На начало февраля ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 13,35%.
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В регионах средний чек ипотеки в январе по сравнению с результатами декабря сократился. Исключением стили Кабардино-Балкария, где средний размер кредита на жилье вырос на 26% до 3,67 млн руб., Алтайская респ. – рост 10% до 2,42 млн руб., Магаданская обл. – рост 10% до 4,10 млн руб., Курская обл. – рост 3% до 3,81 млн руб., Новгородская обл. – рост 2% до 2,90 млн руб., Забайкальский край – рост 2% до 4,57 млн руб., Нижегородская обл. – рост 1% до 3,60 млн руб., Севастополь – рост 1% до 4,84 млн руб., Костромская обл. – рост 1% до 3,22 млн руб. и Ярославская область, в которой показатель остался без изменений на уровне 3,01 млн руб.
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы – в среднем 6,34 млн руб. (-11% по сравнению с результатами декабря), Московской обл. – 5,21 млн руб. (-14%) и Санкт-Петербурга – 4,89 млн руб. (+10%).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в январе установлен в Ингушетии – 327 мес. (27 лет 3 мес.), самый короткий – в респ. Алтай – 179 мес. (14 лет 11 мес.). В Москве ипотеку выдавали в среднем на 266 мес. (22 года 2 мес.), в Санкт-Петербурге и Новосибирской обл. – на 269 мес. (22 года 5 мес.).
РЕГИОН
Январь 2025
Декабрь 2024 Динамика за месяц, %
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Средний чек
1
МОСКВА 6,34 266 7,13 270 -11,00%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 5,21 257 6,07 266 -14,00%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 4,89 249 5,46 265 -10,00%
4
СЕВАСТОПОЛЬ 4,84 299 4,81 305 1,00%
5
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ 4,57 229 4,51 235 2,00%
6
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ 4,51 209 4,87 231 -7,00%
7
БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА 4,5 215 4,61 226 -2,00%
8
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ 4,47 210 5,24 237 -15,00%
9
КРЫМ РЕСПУБЛИКА 4,44 298 4,98 319 -11,00%
10
САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА 4,36 219 5,06 239 -14,00%
11
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ 4,23 246 4,48 257 -6,00%
12
МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ 4,1 210 3,74 225 10,00%
13
СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ РЕСПУБЛИКА 3,96 269 4,24 297 -6,00%
14
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ 3,96 262 4,47 286 -11,00%
15
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,93 255 4,09 269 -4,00%
16
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ 3,92 209 4,58 229 -14,00%
17
ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА 3,83 254 4,31 268 -11,00%
18
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,82 269 4,29 289 -11,00%
19
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,81 258 3,71 263 3,00%
20
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,81 210 4,84 223 -21,00%
21
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,76 239 4,43 258 -15,00%
22
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,75 249 3,97 275 -5,00%
23
ДАГЕСТАН РЕСПУБЛИКА 3,67 317 4,33 304 -15,00%
24
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА 3,67 244 2,91 266 26,00%
25
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,63 239 3,75 263 -3,00%
26
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО 3,6 247 3,91 266 -8,00%
27
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,6 242 3,55 232 1,00%
28
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,57 250 4,03 282 -12,00%
29
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,53 267 4,03 285 -12,00%
30
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА 3,5 251 3,87 261 -9,00%
31
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,49 241 3,63 254 -4,00%
32
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,47 231 3,51 238 -1,00%
33
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,45 240 4,05 249 -15,00%
34
КАЛМЫКИЯ РЕСПУБЛИКА 3,44 230 4,48 283 -23,00%
35
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,4 232 3,81 266 -11,00%
36
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ 3,38 257 4,12 261 -18,00%
37
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ 3,33 250 4,23 277 -21,00%
38
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,31 239 3,57 264 -7,00%
39
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,29 227 3,79 255 -13,00%
40
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,28 216 3,6 229 -9,00%
41
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,26 212 3,3 223 -1,00%
42
АДЫГЕЯ РЕСПУБЛИКА 3,26 264 3,74 293 -13,00%
43
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,23 248 3,69 269 -12,00%
44
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,22 260 3,2 263 1,00%
45
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ 3,2 220 3,57 244 -10,00%
46
ТЫВА РЕСПУБЛИКА 3,16 224 3,7 265 -14,00%
47
ПЕРМСКИЙ КРАЙ 3,14 237 3,45 257 -9,00%
48
БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА 3,13 244 3,67 276 -15,00%
49
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,12 235 3,43 256 -9,00%
50
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ 3,11 261 3,34 262 -7,00%