Ни склада, ни работников: 53 млн рублей «растворились» в карманах сахалинского застройщика

В Южно-Сахалинском городском суде идет рассмотрение дела застройщика Алексея Кима, который обещал построить частные дома для восьми семей и не смог ни одного.

Мужчину обвиняют в восьми эпизодах мошенничества в особо крупном размере по ч. 4 ст. 159 УК РФ. В начале 2022 года он заявился на сахалинский рынок частным застройщиком, который способен возвести на заказ дом по индивидуальному проекту. Учредил фирму «Тепло Дом», заказал на местных телеканалах прокат рекламных роликов. Потерпевшие признаются, что никаких подозрений у них даже не возникло — разве может быть мошенником тот, кто широко и громко рекламирует свои услуги?.. Оказалось, еще как.

«Только сейчас я припоминаю, что руководитель стройкомпании, встречу с которым нам тогда назначили, довольно странно себя вел — он почти ничего не говорил о расценках на строительство, не приводил примеры удачных проектов, только интересовался тем, сколько денег у моей семьи, есть ли ипотека с господдержкой, маткапитал… Мы слышали лишь оптимистичные обещания и ничего более. И цены у него были как у всех на этом рынке», — рассказала многодетная мать по имени Светлана. Ее семья, набрав кредитов, вложила в строительство 7,1 млн рублей после встречи с Кимом, но дальше земляных работ дело не пошло.

Чуть на большем этапе строительства до сих пор находятся дома еще шести сахалинских семей (залит фундамент и стоят коробки), хотя каждая из них предоставила застройщику 100% аванс. «В ходе судебного разбирательства неоднократно мы слышали от самого Кима и его адвоката информацию о кассовом разрыве, что денег катастрофически не хватало на нормальное ведение стройки, но это совершенно не соответствует реальности — все семьи рассчитывались в полном объеме в течение после подписания договора», — продолжила женщина.

Нашлись среди пострадавших и те, кто остался в чистом поле — одна из семей подписала договор только осенью, к этому времени до реальной работы уже не дошло. И сейчас с многомиллионными долгами пара проживает в однокомнатной квартире одного из пожилых родителей.

При этом сам господин Ким очень торопился — набрав приличную сумму с потерпевших, наляпав хлипких коробок и, скорее для видимости, в течение 2022-го он перевел все средства со счета ООО на личный — 46 млн рублей, и скрылся в неизвестном направлении.

38-летний подозреваемый был задержан лишь в апреле 2024 года в Москве. Полицейские остановили мужчину на улицу и сравнили данные с ориентировкой — годом ранее, по заявлениям потерпевших, силовики все же успели объявить мужчину в федеральный розыск. Бизнесмена вернули на остров и приступили к расследованию уголовного дела, затем последовал суд.

Правда, на потерпевших эти процессы мало сказались — на текущую дату из всего списка лишь три человека получили небольшую моральную компенсацию, в пределах 75 тысяч в общей сложности, где миллионы — не знает никто. «У нас есть ощущение, что с 2022 года наказание за неудачную сделку несем именно мы, потерпевшие, а подсудимый продолжает жить своей жизнью», — поделилась одна из женщин, пришедших на судебное заседание. Люди продолжают платить ипотечные кредиты, ренту за съем коммерческого жилья, отказывают себе в нормальном питании, но выведенные со стройплощадки финансы найти оказалось никому не под силу — деньги будто растворились.

Как оказалось, у Кима не было даже специального склада для хранения закупленных стройматериалов, самих материалов следователи тоже не нашли. Никаких сотрудников официально у фирмы тоже не нашлось, заключенных договоров с работниками — и подавно, все сотрудники работали неофициально.

Пока пострадавшие семьи требуют конфисковать квартиру матери подсудимого — ведь эту недвижимость на близкую родственницу мужчина переоформил, когда сбегал с острова, ранее квартира числилась на нем.

После обследования стройплощадок эксперты Дальневосточного филиала судебно-экспертного центра Следкома РФ составили заключение о долге в 26 млн рублей. Вернутся ли они к свои законным владельцам и насколько строгое наказание понесет обвиняемый, станет известно после приговора суда в отношении Алексея Кима, который назначен на 10 декабря. Прокурор по восьми эпизодам потребовала 14 лет лишения свободы в колонии общего режима. Также в суде параллельно идет рассмотрение по искам о материальном ущербе, часть решений уже вынесена и вступила в законную силу.

Сообщение Ни склада, ни работников: 53 млн рублей «растворились» в карманах сахалинского застройщика появились сначала на ДВ-РОСС - новости Дальнего Востока.