Квартиры в престижном районе Барнаула можно купить в ипотеку с минимальной процентной ставкой
В 2023 году банки предоставили более 2 млн ипотечных кредитов, что на 53 % больше, чем в 2022 году, на общую сумму 7,8 трлн рублей, это на 62 % выше предыдущего показателя - рекордные показатели за всю историю отечественного рынка ипотеки. Важным фактором роста стали сегменты новостроек, где широко распространены льготные программы и условия для ипотечного кредитования.
Не секрет, что популярные ипотечные программы, действующие на сегодняшний день, завершатся 30 июня. Далее сложно предсказать, какие процентные ставки будут действовать после этой даты, однако можно с уверенностью сказать, что таких маленьких процентов, как сейчас, уже не будет.
В связи с завершением льготных ипотечных программ, компания Мой Дом предлагает возможность до 30 июня приобрести квартиру в новом квартале Вышка с наименее низким процентом по ипотеке. По комплексной программе от Сбербанка он составляет всего 2,2 % для желающих стать собственниками жилья этим летом.
Что это значит?
Если вы выберете семейную ипотеку, процент по ипотеке на период строительства дома составит всего 2,2 %, а после ввода объекта в эксплуатацию (спустя 2 года) – 6 %. А если воспользуетесь ипотекой с господдержкой, проценты будут немного выше: 4,2 % на период строительства и 8 % после ввода в эксплуатацию.
«Осталось меньше двух недель, чтобы успеть подать заявку, получить одобрение от банка и воспользоваться максимально выгодными условиями. Платеж по новому предложению составит от 10 948 рублей в месяц. Это не ударит по семейному бюджету и в то же время позволит приобрести жилье», - прокомментировала снижение ставок ипотечный брокер девелопера Мой Дом Светлана Круговая.
Пример расчета по ипотеке
Семейная ипотека - 2,2 %
- Стоимость недвижимости 4 775 000 рублей
- Первоначальный взнос - 959 775 рублей
- Срок: 30 лет
- Платеж до ввода в эксплуатацию (24 месяца, 2,2 %) - 10 948 рублей в месяц
- После ввода в эксплуатацию (после 2-х лет, 6 %) - 22 874 рублей в месяц
Ипотека с господдержкой - 4,2 %
- Стоимость недвижимости 4 775 000 рублей
- Первоначальный взнос - 1 437 275 рублей
- Срок: 30 лет
- Платеж до ввода в эксплуатацию (24 месяца, 4,2 %) - 14 021 рублей в месяц
- После ввода в эксплуатацию (после 2-х лет, 8 %) - 24 491 рублей в месяц
В каком районе можно приобрести квартиру выгодно?
В новом квартале Вышка на Змеиногорском тракте.
Это современный жилой комплекс, который включает в себя всю необходимую инфраструктуру. В квартале будет расположен частный детский сад, СПА-центр, ресторан, предусмотрена фитнес-зона на свежем воздухе и многое другое.
Здесь более 50 планировочных решений – от небольших студий до двухуровневых квартир, от планировок с окном в ванной до собственной террасы.
Действующие ипотечные программы
Семейная ипотека от Сбербанка
Возраст на момент предоставления кредита – не менее 18 лет или не менее 21 года, если цель кредита – рефинансирование или строительство жилого дома; возраст на момент погашения кредита – 75 лет; стаж работы – не менее трех месяцев на текущем месте работы; период действия программы – до 1 июля 2024 года для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребенок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет или до 31 декабря 2027 года – для семей, в которых до 31 декабря 2023 года родился ребенок-инвалид; цель кредита – приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома; макс. сумма кредита – 6 млн рублей для кредитуемых объектов в других регионах; срок кредита – до 30 лет; первоначальный взнос – от 20,1 %; ставка – 6 %.
Господдержка Сбербанк
Период действия программы – банк заключает кредитные договоры до 01.07.2024; цель кредита – покупка готового или строящегося жилья от юрлица или ИП, покупка дома от юрлица или ИП, постройка дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП; кредит не предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке, на покупку апартаментов, на рефинансирование действующей ипотеки; макс. сумма кредита – 6 млн рублей для кредитуемых объектов в других регионах; обеспечение по кредиту для готового жилья: залог кредитуемого объекта, если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица, для строящегося жилья – залог прав требования на строящееся жилье, если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица; возраст на момент погашения кредита – 75 лет; ставка – 8 %; первоначальный взнос – от 20,01 %, возраст на момент предоставления кредита – не менее 21 года, если цель кредита строительство жилого дома.