Барнаул вошел в Топ российских городов по темпам падения цен на «первичку»
С начала 2015 года в Барнауле отмечается тенденция по снижению цен на новостройки. К такому выводу пришли эксперты по итогам анализа стоимости кв. м первичного рынка жилья в 51 городе России, информация размещена на портале «Мир квартир».
В краевом центре по итогам III квартала снижение составило 8,7 %, а с начала года — 7,1 %. Средний ценник равняется 42 909 рублям за один кв. м или 2 551 920 рублей за квартиру. Речь идет о недвижимости приблизительной площадью 59,5 кв. м. Интересно, что по уровню цен на первичном рынке жилья Барнаул является одним из самых доступных из первой полусотни российских городов. Краевой центр расположился на 42-ом месте между Рязанью (43 123 рублей за кв. м) и Владимиром (42 260).
Первая пятерка самых дорогих мегаполисов выглядит довольно привычно. Помимо Москвы, где недвижимость на первичном рынке в среднем стоит 258 330 рублей за кв. м (с учетом элитной недвижимости) и Санкт-Петербурга (105 784 рублей), в нее вошли Сочи (72 204 рублей), Екатеринбург (69 685 рублей) и Нижний Новгород (69 519 рублей). Добавим, что средняя квартира в Москве стоит 20 780 150 рублей, в Питере – 6 952 286 рублей. «Реально купить квартиру в московской новостройке (в пределах МКАД) можно от 6 млн рублей, а в Питере – от 2,8 млн рублей, но на средние цены сильно влияет стоимость элитной недвижимости, – уточнил гендиректор портала mirkvartir.ru Павел Луценко. – Например, девятикомнатная квартира площадью 484 кв. м в ЖК Knightsbridge Private Park, расположенном в столичных Хамовниках, стоит более 1,3 млрд рублей. А 600-метровая восьмикомнатная квартира в питерском клубном доме Hovard Palace предлагается за 600,6 млн рублей».
В пятерку лидеров по средней стоимости квартиры вошли также Сочи (4 483 374 рублей), Хабаровск (4 066 452 рубля) и Сургут (4 017 167 рублей). Самое дешевое жилье в новостройках оказалось в Магнитогорске (32 500 за кв. м), Брянске (32 659), Саратове (33 784), Ставрополе (37 612) и Ульяновске (40 053). Так, в Магнитогорске квартиру можно купить за 1 050 364 рубля, Саратове за 1 788 766 рублей, Ставрополе за 1 887 099 рублей), Брянске за 1 911 500 рублей, Кирове - 2 050 116 рублей.
По итогам III квартала больше всего «первичка» подорожала в Ставрополе (+ 6,5 %), Рязани (+ 6,4 %), Белгороде (+ 6,4 %), Тюмени (+ 5,2 %) и Москве (+ 5,1 %). Наиболее сильно жилье просело в Новосибирске – на 9 %, до 52 048 рублей. «Беспрецедентные объемы нового жилья, которые вводились в городе все последние годы и продолжают вводиться, не могли не повлиять на рынок. Мощная конкуренция заставляет застройщиков экстремально снижать цены. Хотя средняя цена квартиры в новостройке составляет в Новосибирске 2 962 546 рублей, на рынок выводятся квартиры на начальных этапах строительства от 660 тысяч рублей», – подчеркнул г-н Луценко.
Также сильно подешевел кв. м в новостройках Хабаровска (–8,9 %), Барнаула (–8,7 %), Иркутска (–7,2 %) и Томска (–6,8 %).