Можно ли приватизировать квартиру, оставшуюся от родителей
Об этом — в нашей традиционной рубрике «Юридическая консультация».
Фото Дмитрия Куткина— Если осталась квартира от родителей, но она не приватизирована, можно ли ее приватизировать, чтобы стать собственником?
На вопрос отвечает челябинский юрист Николай Попов.
— Если вы ранее не участвовали в приватизации и у вас отсутствует собственность на жилые помещения, то, конечно, вы можете приватизировать квартиру, если вы в ней зарегистрированы.
Если квартира не приватизирована, то она является собственностью муниципалитета или государства, а значит, отношения по наследованию здесь не возникают, так как имущество умершему не принадлежало на праве собственности. Эти правоотношения регулируются статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации («Изменение договора социального найма жилого помещения»).
В данной статье прописано, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Кроме того, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из этого следует, что условия о регистрации лица в квартире являются ключевыми для ее дальнейшей приватизации.
* * *
Напомним, в «Вечернем Челябинске» действует рубрика «Юридическая консультация», в ней мы разъясняем тонкости различных законов, рассказываем о том, как себя вести в непростых ситуациях, а также о том, как правильно защищать свои законные права. «Вечерка» принимает вопросы от своих читателей. Отвечают на них сотрудники прокуратуры, полиции, а также практикующие юристы города.
Свои вопросы и обращения вы можете отправлять на электронную почту: vecherka-online@yandex.ru, а также по адресу: 454091, Челябинск, ул. Красноармейская, 111, с пометкой «Для юридической консультации».
Читайте "Вечёрку" на Яндекс.Дзен и подписывайтесь на наш телеграм-канал!