La Ley de Propiedad Horizontal lo aclara: cuándo puedes instalar una piscina hinchable en tu terraza sin incumplir la normativa
Con la llegada del verano y las altas temperaturas, muchas personas buscan alternativas para refrescarse sin salir de casa. Mientras algunos optan por acudir a playas, piscinas municipales o urbanizaciones con zonas comunes, quienes viven en pisos suelen plantearse otras opciones para combatir el calor. Entre ellas, instalar una piscina hinchable en la terraza o el balcón de la vivienda.
Aunque pueda parecer una solución sencilla para sobrellevar los días más calurosos, conviene conocer qué dice la normativa antes de llenar de agua una piscina en una zona elevada del edificio. La legislación no prohíbe expresamente esta práctica, pero sí establece una serie de condiciones que deben respetarse para evitar riesgos y posibles conflictos con la comunidad de vecinos.
Lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal
La principal referencia legal se encuentra en la Ley de Propiedad Horizontal. Según esta normativa, los propietarios pueden utilizar los elementos privativos de sus viviendas siempre que no causen perjuicios al inmueble ni al resto de residentes.
En este sentido, el artículo 7.2 recoge que no está permitido “desarrollar actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.
Esto significa que instalar una piscina hinchable en un balcón o terraza puede ser legal, siempre que no suponga un riesgo para la estructura del edificio ni infrinja las normas internas de la comunidad. De hecho, algunas comunidades de propietarios incluyen limitaciones específicas en sus estatutos respecto a este tipo de instalaciones temporales.
El peso del agua, el principal problema
Más allá de la normativa, los especialistas advierten de que el principal riesgo está relacionado con la carga que soporta la estructura. Aunque una piscina parezca pequeña, el peso del agua puede aumentar rápidamente.
Según los datos técnicos, una lámina de apenas 20 centímetros de agua puede generar una carga aproximada de 200 kilogramos por metro cuadrado, una cifra que coincide con el límite recomendado para algunas terrazas y balcones. A ello hay que sumar el peso de las personas que se encuentren dentro de la piscina, así como el de otros elementos que pueda haber en la zona.
Por este motivo, distintos colegios profesionales y gabinetes técnicos recuerdan que incluso las piscinas hinchables de tamaño reducido pueden llegar a superar la carga prevista para determinadas estructuras.
En caso de producirse daños en el inmueble o afectar a otros vecinos, la responsabilidad recaería sobre el propietario de la vivienda. Por ello, antes de instalar una piscina en un balcón o terraza, los expertos recomiendan comprobar las características del edificio y consultar las normas de la comunidad para evitar problemas durante los meses de verano.