El primer fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Mty dio a conocer que logró un acuerdo vinculante para adquirir un portafolio inmobiliario industrial por 83.3 millones de dólares (mdd).
Detalló que el precio total se compone de núcleo y cubierta (core and shell) de las naves por aproximadamente 67.8 mdd, inversión en mejoras del arrendatario por 13.6 mdd y terrenos para expansión 1.9 millones mdd.
Señaló que la transacción consiste en la adquisición de 6 naves industriales estabilizadas clase A localizadas en Querétaro, con un área bruta rentable total aproximada de 93 mil 525 metros cuadrados (m2) construido sobre un terreno de alrededor de 253 mil 611 m2 e incluye dos reservas territoriales para expansiones.
“Las naves industriales se ubican dentro del parque industrial Aerotech, a 2 kilómetros del aeropuerto internacional de Querétaro, mismo parque que se encuentra conectado a las principales carreteras regionales y federales, y tiene proximidad al servicio de las dos principales empresas de ferrocarril que operan en México. Esta ubicación es privilegiada por el favorable acceso a mano de obra”, precisó.
La empresa indicó que los socios estratégicos en esta transacción y actuales propietarios del portafolio son American industries, Impulsora Queretana de Inmuebles y Abitat.
Recordó que en el pasado realizó una transacción con American Industries, quienes a su vez eran propietarios del 25 por ciento del inmueble La Perla, un complejo de oficinas en Guadalajara que adquirió en 2021.
Destacó que mediante la resolución con fecha del 21 de febrero de 2023, se obtuvo la autorización por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE) para llevar a cabo la transacción.
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