Ипотека за 1 рубль: выход или вход на рынке первичной недвижимости?
В 2022 году на рынке первичной недвижимости стали появляться различные вариации ипотечных программ от застройщика — по нулевой ставке, с кешбэком, комбинированная, субсидированная, с отсрочкой платеж.
Так, на смену субсидированным ставкам от застройщиков приходит траншевая ипотека с ежемесячным платежом 1 рубль.
Согласно условиям траншевой программы, до ввода дома в эксплуатацию покупатель квартиры получает первый кредитный транш, за который и платит — чаще всего это минимальная сумма с ежемесячным платежом всего 1 рубль.
После сдачи дома банк выдает заемщику оставшуюся сумму по ставкам семейной или льготной ипотеки на новостройки.
«Траншевая ипотека в крупных городах России постепенно приходит на замену субсидированным ставкам от застройщиков. При этом для покупателей такая программа выгоднее, чем та, где ставку субсидировали застройщики, поскольку отсутствует необходимость оплаты комиссии банку за снижение ставки, которую большинство девелоперов закладывали в итоговую стоимость жилья» , — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
По мнению экспертов, главный плюс данной программы – оптимизация бюджета заемщика за счет небольшого ежемесячного платежа, а минус - порядок и срок взятия траншей определяется застройщиком.
Кроме того, новый вид ипотеки позволяет значительно сократить или даже свести к нескольким рублям ежемесячные платежи в первый год кредитования либо до ввода здания в эксплуатацию. Такой займ можно совмещать с классической ипотекой и программами господдержки — семейной ипотекой и ипотекой для IT-специалистов.
По словам финансового эксперта Алексея Кричевского, траншевая ипотека может быть интересна как инвесторам, так и желающим приобрести жилье для себя, поскольку не нужно одновременно отдавать большие суммы за ипотеку и за аренду жилья.
«На самом деле траншевая ипотека может серьезно повысить интерес покупателей к рынку. Не нужно нести дополнительные расходы в период строительства — раз. По сути, кредит стартует не с момента заключения сделки, а с момента заселения — два. Вероятность задержки сдачи дома резко снижается, застройщику выгодно поскорее завершить строительство и получить транш из банка на эскроу-счет — три», — заявил Кричевский.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Читайте также:
16.04.2024 14:55
16.04.2024 12:24
15.04.2024 02:30
17.04.2024 10:50
Moscow.media Частные объявления сегодня
Более 100 студентов посетило СЛД Курск в рамках акции «Неделя без турникетов»
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
Новый транспортный хаб начали строить Казахстан, РФ и Китай
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
Токсиколог Кутушов рассказал почему возникает похмелье
Дом, милый дом: участки под строительство от компании Родные земли, цены, отзывы
Компания ICDMC стала победителем престижной премии в сфере ЗОЖ – Green Awards 2023/24
Laura Dern Is the Star of Roger Vivier’s New Short Movie
Paige Spiranac puts on busty display in plunging top as she lists the ‘things that drive me crazy’
Ryan Poles Needs A Last-Minute Review Of His Quarterback Scouting Notes To Ensure Nothing Is Missed
Ramon Cardenas aims to cement his contender status agains Jesus Ramirez Rubio tonight
На западном объезде Южно-Сахалинска строят первый участок
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
ТСД SAOTRON RT-T50: высокопроизводительный терминал сбора данных промышленного класса
Более 100 студентов посетило СЛД Курск в рамках акции «Неделя без турникетов»
Для мобильного шутера Nebula Rangers проходит бета-тест на Android
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
«Война миров: Сибирь»: что мы знаем о новой российской игре
Охорона і Безпека це ОіБ: замовляй охорону в Києві та Харькові
Рушникосушки від Hygge Family: європейські стандарти якості на українському ринку
Магазин дверей і підлогового покриття Albero: якісна продукція для кожного клієнта
Тема дня: На «Госуслугах» можно будет получить статус многодетной семьи с 2025 года
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
По запросу Баку в Москве незаконно был задержан известный российский политолог Михаил Александров
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
Налог для самозанятых - это не способ пополнить бюджет регионов, а прививание россиянам налоговой культуры, мнение экономиста
Как спасти Россию от вымирания - Кричевский
Следователи рассказали подробности убийства девушки в Кричеве в 2001 году
Злоупотребили служебными полномочиями. Раскрыта афера с капитальным ремонтом трассы М10 в Речицком районе
В Могилевской области тестируют новое оборудование для ямочного ремонта - инфракрасный нагреватель асфальта.
Ипотека за 1 рубль: выход или вход на рынке первичной недвижимости?
Каким банкам опасно доверять свои сбережения, предупредил эксперт
Потапова проиграла Фернандес во втором круге турнира WTA в Мадриде
WTA озвучила Елене Рыбакиной условия для становления второй ракеткой мира
Арина Соболенко призналась в том, что не любит женский теннис
Более 24 тысяч рублей украли у инвалида 1 группы в Могилевской области. Кто на такое отважился?
Россиян незаметно приучают к высокому курсу доллара – экономист
В Кричеве муж душил жену подушкой. Как она спаслась?
Бюрократы или рейдеры: кому помешали экспортные успехи России?
Музыкальные новости
Александр Розенбаум рассказал о дополнительном источнике дохода: "Не бомжовые заведения"
Блогер Алена Водонаева заявила, что Тимати нужно похудеть
Таунхаус Фрэнка Синатры впервые выставлен на продажу
Группа Imagine Dragons выпустит новый альбом
Жёсткие экологические требования решат инновационные энерготехнологии
По запросу Баку в Москве незаконно был задержан известный российский политолог Михаил Александров
Новый транспортный хаб начали строить Казахстан, РФ и Китай
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
Тема дня: На «Госуслугах» можно будет получить статус многодетной семьи с 2025 года
Новый транспортный хаб начали строить Казахстан, РФ и Китай
«Вивальди. Времена Года. Шнитке. Кончерто Гроссо»: концерт в старинном соборе при поддержке Relax FM
РОСГВАРДИЯ ОБЕСПЕЧИЛА ПРАВОПОРЯДОК ВО ВРЕМЯ ФУТБОЛЬНОГО МАТЧА «ЦСКА» - «СПАРТАК» В МОСКВЕ
Каршеринг BelkaCar и картографический сервис 2ГИС запустили серию совместных маршрутов
«Накосячил». Арестован инспектор ГИБДД, который помог скрыться Шахину Аббасову. Сколько ему заплатил убийца байкера?
Эксперты назвали ТОП 10 моделей авто премиум и бизнес-класса
Сотрудника ДПС, отпустившего за взятку фигуранта дела об убийстве, арестовали в Москве
Путин поручил сократить время движения поездов от Москвы до курортов Черноморского побережья до 16 часов
Мария Захарова раскритиковала высказывание Нэнси Пелоси о Путине и протестах в США
Эксперт: корректировка порогов крупного и особо крупного ущерба по экономическим статьям оправдана и своевременна
Петербургский автопром вышел из кризиса, заявил Беглов
В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали гражданина, устроившего дебош в медицинском учреждении
Заместитель генерального директора сети клиник «Евроонко» выступил на конференции онкологов в Белгороде
Московский ветеринар спас зрение кролику, которому грозило удаление глаза
Врач Тяжельников назвал допустимую порцию шашлыка
Команда подмосковного главка Росгвардии заняла призовое место на чемпионате Центрального округа по стрельбе из боевого ручного стрелкового оружия
Команда подмосковного главка Росгвардии заняла призовое место на чемпионате Центрального округа по стрельбе из боевого ручного стрелкового оружия
РОСГВАРДИЯ ОБЕСПЕЧИЛА ПРАВОПОРЯДОК ВО ВРЕМЯ ФУТБОЛЬНОГО МАТЧА «ЦСКА» - «СПАРТАК» В МОСКВЕ
Росгвардия обеспечила правопорядок во время футбольного матча «ЦСКА» - «Спартак» в Москве
Собянин сообщил о начале работы сезонных ярмарок выходного дня
Собянин: Искусственный интеллект станет базовой медицинской технологией в Москве
Собянин: Москва завершает переход на новый стандарт экстренной медпомощи
Сергей Собянин: Развиваем систему здравоохранения
АО «Транснефть – Прикамье» провело свыше 3 тыс. экологических исследований в I квартале 2024 года
Huawei представила IDS на 26-м Всемирном энергетическом конгрессе
Жёсткие экологические требования решат инновационные энерготехнологии
Опыт проведения Всероссийской акции «Вода России» представлен на межведомственном заседании в Ташкенте
Названы последствия непродления льготной ипотеки на новостройки
Россиян незаметно приучают к высокому курсу доллара – экономист
Рубль сжимается по принципу пружины: эксперт объяснил подорожание доллара
ГАИ с 12 по 14 апреля проведет массированную отработку дорог Р43 и М6.
Калининградские каратисты отличились на первенстве СЗФО в Архангельске
Торговые настольные электронные весы CAS PR-15P
Из морского порта Архангельск по Севморпути вновь отправится субсидированный каботажный рейс
Лиды для фрилансеров Golubinbot
Барнаульцы смогут оформить в ВТБ ипотеку на жилье в Крыму
Возможность открытия в мае прокомментировали в Воронежском аэропорту
Жители Марий Эл с мая смогут дистанционно оформить ипотеку на жилье в Крыму
Литературно-поэтический час «Ушла на фронт ещё девчонкой...»
ЦБ «топчется в цугцванге»: почему ключевую ставку снова сохранили на 16%
В Кричеве муж душил жену подушкой. Как она спаслась?
Президент IPChain Кричевский призвал повышать значимость интеллектуальной собственности в РФ
В Могилевской области тестируют новое оборудование для ямочного ремонта - инфракрасный нагреватель асфальта.
В 2022 году на рынке первичной недвижимости стали появляться различные вариации ипотечных программ от застройщика — по нулевой ставке, с кешбэком, комбинированная, субсидированная, с отсрочкой платеж.