Мы в Telegram
Добавить новость
Главные новости Магаса
Магас
Январь
2021

"Люди боятся, что что-то произойдет с деньгами". На Северном Кавказе стали активнее покупать вторичное жилье

0

Уходящий год может стать историческим для российского жилищного рынка. По данным банка ВТБ, впервые в истории страны объем выдачи ипотечных кредитов близится к тому, чтобы превысить 4 триллиона рублей. Это связывают с пандемией коронавируса, сопровождающими ее карантинными мерами и риском обвала рубля. Кавказ.Реалии узнал, как этот непростой год сказался на покупательных способностях жителей Северного Кавказа в сфере недвижимости.

Опрошенные нами агентства сходятся в том, что вопреки кризису люди стали больше приобретать, чем в прошлые годы, соответственно, и ипотека берется чаще. Об этом свидетельствуют и данные РИА Рейтинга: средний уровень закредитованности граждан России вырос с 47,1 до 49%.

Вот так распределяются регионы Северного Кавказа в зависимости от объема задолженности перед банками:

Ингушетия — 30 900 рублей

Чечня — 55 500 рублей

Дагестан — 57 300 рублей

Кабардино-Балкария — 113 600 рублей

Карачаево-Черкесия — 165 600 рублей

Ставропольский край — 195 100 рублей

Северная Осетия — 199 000 рублей

Адыгея — 224 200 рублей

Краснодарский край — 227 300 рублей

Как поясняют авторы рейтинга, количество займов у банков напрямую зависело в этом году от карантинных мер. Так, с введением самоизоляции в середине весны задолженность населения перед банками снизилась впервые за три года.

"Однако после смягчения режима самоизоляции, снижения ставок по кредитам и на фоне поддержки ряда секторов розничного кредитования, население с новой силой стало увеличивать свои долги перед банками", - говорится в публикации.

Ту же динамику заметили и риэлторы Северного Кавказа. Кроме того, изменения в ограничительных мерах повлияли на способ оплаты квартир и земельных участков: если летом участились сделки с наличным расчетом, то в четвертом квартале заметен резкий скачок в сторону ипотеки. Перевес - в сторону вторичного жилья.

"Самый разгар пришелся на лето, люди шли с наличной оплатой, - рассказали Кавказ.Реалии в агентстве "ЭкспертРиэлт", которое занимается продажей земельных участков в курортной зоне Карачаево-Черкесии. - Насколько я понимаю, были какие-то сомнения по поводу стабильности рубля, и люди пытались вложить деньги — снимали все средства и вкладывали в земельные участки. Возможно, за счет того, что курортная зона, перспективная территория. Такой активный период был. А сейчас перешли на ипотеку".

Как добавили в агентстве, покупательная способность не упала, а наоборот — предложений стало меньше.

В Дагестане также отмечают возросшую тенденцию покупать, хотя и не связывают это с пандемией. "В ипотеку берут чаще, соотношение примерно 60 на 40%. Цены повысились на 20%, но приобретать стали больше. В нашей республике особо на коронавирус не смотрят, каких-то изменений нет", - пояснили "Риэлторы Дагестана".

Значительных изменений не увидели и в Кабардино-Балкарии. "Под Новый год небольшой ажиотаж, но особо ничего не изменилось. Больше покупают, чем продают — на рынке всегда больше желающих приобрести, чем продать", - отметили в "Городском бюро недвижимости" Нальчика. Сделки с ипотекой у них тоже заключаются чаще, чем с наличной оплатой.

В Северной Осетии весной число ипотек резко сократилось, но с ослаблением карантинных мер они вернулись к обычным темпам. Как резюмируют в агентстве недвижимости "Vilema", в целом в этом году покупателей стало намного больше: "Люди боятся, что что-то произойдет с деньгами. 90% нашего рынка — это ипотеки, материнский капитал. Но в период первого карантина весной в основном шли с наличной оплатой. Люди стремились вложить свои сбережения в недвижимость".

В фирме также указывают на то, что спрос превышает предложение: "Тем более многие застройщики ушли с рынка, и очень мало официальных новостроек.

"Ничего не покупают, все стоит мертво, - подтверждают в строительной компании "Стройинвест" в Ингушетии. - По сравнению с прошлым годом, процентов на 70 меньше. Раньше большинство брали в ипотеку. А сейчас с этим кризисом и в ипотеку боятся, и за наличку боятся. Плохи дела".

По версии Forbes, самый популярный застройщик в России на данный момент - группа компаний ПИК. Ее выручка за 2019 год и первую половину 2020 года превысила 340 млрд рублей. На втором месте — Setl Group, на третьем — ФСК.

Что касается прогнозов на 2021 год, то, согласно декабрьскому опросу банка "Открытие", 69% жителей Северо-Кавказского федерального округа считают: цены на жилье вырастут. Несмотря на это, 47% опрошенных все же планируют приобрести новую недвижимость. По большей части для двух целей: для сдачи в аренду или для перепродажи, купив квартиру подешевле на начальном этапе строительства.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»


Лучшие образы на лето, от которых захватит дух

Прямые рейсы в Таиланд неожиданно снимают: стали известны подробности и альтернативы

В Москве пройдет выставка Евгении Васильевой «Между пороком и добродетелью»

Новый ирригатор Revyline RL 610 Green Dragon уже в продаже в Норильске


Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics


Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech

Завершается устройство земляного полотна на дороге с мостом через Обь в районе Сургута

Этот российский регион снова стал лидером по количеству случаев по ОСАГО


Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Real Commando Shooting 3D 6.0


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


РОСГВАРДЕЙЦЫ ОБЕСПЕЧИЛИ ПРАВОПОРЯДОК ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПОСВЯЩЕННЫХ ДНЮ РОССИИ МЕРОПРИЯТИЙ В ИНГУШЕТИИ

ДИРЕКТОР РОСГВАРДИИ ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ПОЗДРАВИЛ ВЕТЕРАНОВ И ЛИЧНЫЙ СОСТАВ ВЕДОМСТВА С ДНЁМ РОССИИ

ДИРЕКТОР РОСГВАРДИИ ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ЗАСЕДАНИИ НАК РОССИИ

В Ингушетии росгвардейцы приняли участие в донорской акции




ДИРЕКТОР РОСГВАРДИИ ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ЗАСЕДАНИИ НАК РОССИИ

ДИРЕКТОР РОСГВАРДИИ ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ПОЗДРАВИЛ ВЕТЕРАНОВ И ЛИЧНЫЙ СОСТАВ ВЕДОМСТВА С ДНЁМ РОССИИ

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА РОСГВАРДИИ ГЕНЕРАЛ-ПОЛКОВНИК ПОЛИЦИИ СЕРГЕЙ ЛЕБЕДЕВ НАГРАДИЛ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ ВЕДОМСТВА

ДЕЛЕГАЦИЯ РОСГВАРДИИ ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЯХ ПМЭФ


В Ингушетии росгвардейцы приняли участие в донорской акции

ФСБ выявила хищение миллиарда рублей по поддельным документам из ЕС

ФСБ раскрыли хищение 1 млдр рублей соцвыплат через поддельные документы из ЕС 

На фестивале «Звёздочки Адыгеи» названы победители в номинация «Инструментальный жанр»


Рублёв и еще два российских теннисиста не сыграют на Олимпиаде в Париже

Хачанов вылетел с турнира ATP в Хертогенбосхе после первого же матча

Российские теннисисты выступят на Олимпиаде в Париже

Елена Рыбакина «заменила» Геннадия Головкина


Губернатор Владимиров: Ставрополье в числе главных производителей яблок в России

ФСБ и МВД раскрыли в Ингушетии хищение соцвыплат на 1 млрд рублей

«Мне сказали: «Тебя хочет «Спартак». Поедешь?» Я задал лишь один вопрос». Интервью Магомеда Оздоева

АНСАМБЛЬ ПЕСНИ И ПЛЯСКИ СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА РОСГВАРДИИ ВЫСТУПИЛ С КОНЦЕРТОМ В СТОЛИЦЕ ДАГЕСТАНА


Музыкальные новости

Гитаристов зовут играть Цоя. Массовый флешмоб устроят в Чите

Жаркое лето в Сочи: МOT, Джиган и Ольга Бузова выступят на сцене VИНОГРАD Pool Day&Night Club

Певицу Анну Седокову экстренно прооперировали в Москве

Курорт «Горячинск» поддерживает «Балет на Байкале. Бурятия»



Дагестан, Ингушетия и Чечня стали лидерами по использованию российских авто в РФ

В Ингушетии росгвардейцы приняли участие в донорской акции

ДИРЕКТОР РОСГВАРДИИ ГЕНЕРАЛ АРМИИ ВИКТОР ЗОЛОТОВ ПОЗДРАВИЛ ВЕТЕРАНОВ И ЛИЧНЫЙ СОСТАВ ВЕДОМСТВА С ДНЁМ РОССИИ

РОСГВАРДЕЙЦЫ ОБЕСПЕЧИЛИ ПРАВОПОРЯДОК ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПОСВЯЩЕННЫХ ДНЮ РОССИИ МЕРОПРИЯТИЙ В ИНГУШЕТИИ


Социальные и ESG-проекты ГПМ Радио названы лучшими в России

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» и ДЕНЬ РОССИИ: успех России в С В О = мир во всём мире?!

Уссурийский ЛРЗ подтвердил соответствие международным стандартам, применяемым на производстве железнодорожной промышленности

В Московской области сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже электроинструментов


Стало известно, жители каких регионов РФ предпочитают отечественные машины

Получившему взятку от россиянина за выдачу прав экс-силовику ужесточили приговор

В этих регионах России живут самые патриотичные автовладельцы — вы удивитесь

Дагестан, Ингушетия и Чечня стали лидерами по использованию российских авто в РФ


Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым

Путин по телефону обсудил с президентом Киргизии взаимодействие в рамках ЕАЭС

Глава МИД Турции обсудил в Москве курдские «выборы» в Сирии

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии





Депздрав: Четверо москвичей попали в больницу с подозрением на ботулизм

AHS: повышение температуры воздуха может спровоцировать приступ мигрени

"Рен ТВ": в Москве 10 человек попали в реанимацию с ботулизмом

В Ингушетии росгвардейцы приняли участие в донорской акции



Майкопская «Дружба» уступила в домашнем матче «Ангушту» из Назрани

«Дружба» сыграет с «Ангуштом» из Назрани на своем поле в День России

Ставропольские дзюдоисты привезли медали из Назрани, Майкопа и Хабаровска

В Ингушетии стартовала всероссийская ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»


За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии



Глава Ингушетии подвел итоги пленарной сессии «Пространство будущего: Северо-Кавказский макрорегион»

Глава Ингушетии Махмуд-Али Калиматов рассказал о планах региона на ближайшие 6 лет

Накануне выборов главы Ингушетии в регионе проходят аресты чиновников

Глава Ингушетии Калиматов сообщил о смерти любимой учительницы


Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию

В Москве выбросы углекислого газа сократились на 130 тысяч тонн благодаря электробусам

Заповедник Эрзи

Синоптик Ильин предупредил, что в Москве этим летом возможно образование смерчей


Губернатор Владимиров: Ставрополье в числе главных производителей яблок в России

АНСАМБЛЬ ПЕСНИ И ПЛЯСКИ СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА РОСГВАРДИИ ВЫСТУПИЛ С КОНЦЕРТОМ В СТОЛИЦЕ ДАГЕСТАНА

В Ингушетии полицейские выявили хищение свыше 14,5 млн рублей из республиканского бюджета

Площадь ягодных насаждений на Ставрополье превышает 130 га


Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами

АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Стало известны победили в шоу "Сокровища императора"

В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета


Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам

В Крыму хотят создать профессиональную хоккейную команду

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»


ФСБ выявила хищение соцвыплат на 1 млрд рублей в Ингушетии

ИНГУШЕТИЯ. В честь праздника Ид аль-Адха в Карабулаке пройдут спортивные соревнования

ФСБ выявила хищение 1 млрд рублей из Соцфонда РФ

Мошенники обманули Соцфонд России на миллиард рублей












Спорт в Ингушетии

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Карен Хачанов проиграл Вукичу во втором круге турнира ATP-250 в Хертогенбосхе






Накануне выборов главы Ингушетии в регионе проходят аресты чиновников

На фестивале «Звёздочки Адыгеи» названы победители в номинация «Инструментальный жанр»

Синоптик ожидает сильные ливни в Дагестане, Северной Осетии и Кабардино-Балкарии

Как якутяне в составе Группы советских войск в Германии обеспечивали безопасность СССР