Коми попала в лидеры по числу выдаваемых ипотечных кредитов
По итогам последних 12 месяцев (с 1 июня 2020 года по 1 июня 2021 года) в среднем в России на 1000 человек экономически активного населения было выдано порядка 27 ипотечных кредитов, это намного больше, чем в любой период до этого, отмечают аналитики. В среднем люди просят у банков 2,8 миллиона рублей.
«За пять лет рынок ипотеки фактически утроился, и ипотека стала одним из основных способов решения жилищного вопроса», — отмечают эксперты РИА Рейтинг.
Первое место в рейтинге регионов РФ по развитию ипотеки занимает Ханты-Мансийский автономный округ — за последние 12 месяцев в регионе было выдано 44,8 ипотечного кредита на 1000 человек экономически активного населения. ХМАО сместил на вторую строчку лидера прошлогоднего рейтинга — Ямало-Ненецкий автономный округ, там это 43,2. На третьем месте - Тюменская область (42,2). Четвертое и пятое места занимают Новосибирская область (38,7) и Чувашия (38,6).
В лидирующей группе также расположились Магаданская область (38,1), Удмуртия (37,1), Пермский край (36,9), Архангельская область (36,7) и Коми (36,6).
«В целом среди лидирующих субъектов РФ достаточно много северных регионов, что связано с неплохим уровнем денежных доходов в них», — говорится в исследовании.
Последнюю строчку в рейтинге заняла Ингушетия с показателем 5,3 ипотечного кредита на 1000 человек экономически активного населения. На втором месте с конца — Дагестан с показателем 6,2, на третьем — Крым (8,8).
«Согласно цифрам, особенно слабо ипотека развита в Республиках Ингушетия и Дагестан, что по всей видимости связано как со слабым желанием населения ее брать (в частности из-за значительной доли частного сектора), так и с более слабым общим развитием банковских услуг. В целом похожая ситуация сложилась во многих других национальных республиках», — говорится в исследовании.
Самые крупные кредиты берут в Москве — в среднем объем одного ипотечного кредита превышает 6,1 миллиона рублей. Также большие кредиты берут в Московской области (4,2 миллиона рублей) и Сахалинской области (4,1 миллиона рублей). В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии в среднем берут более 3,5 миллионов рублей. В Коми — 2,3 миллиона.
Последние места по размеру кредитов заняли Чечня (0,97 миллиона рублей) и Ингушетия (1,02 миллиона).
«В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,8 миллиона рублей, хотя годом ранее эта величина была на уровне 2,4 миллиона рублей. Таким образом, ипотечные заемщики берут все более крупные кредиты», — говорится в исследовании.
Эксперты прогнозируют, что выдача ипотеки в России в ближайшее время может замедлиться вслед за сворачиванием льготных программ и ростом ставок.
«При этом отстающие регионы продолжат развиваться быстрее из-за накопления кредитной истории и расширения банковской сети. Вероятно, число ипотечных кредитов не будет сокращаться значительно, а вот размер среднего кредита уменьшиться более значительно», — заключают они.
*Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.