Частные дома рекордно подорожали

За год цены на дома в среднем по стране прибавили 13%. Самый большой прирост стоимости зафиксирован в Краснодарском крае (+42,6%).

Прошлогодний локдаун вызвал всплеск интереса покупателей недвижимости к загородным и частным домам. Эта тенденция продолжилась в текущем году. Вместе с ростом спроса увеличиваются и цены. Практически во всех регионах страны специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» в ходе исследования этого сектора зафиксировали подорожание индивидуальных домовладений.

Выше, чем в других регионах цены на дома подскочили в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%), Красноярском крае (+27,5%) и Смоленской области (+25,1%). Наименее заметно эта категория недвижимости подорожала в Тверской (+2,1%), Саратовской (+3%), Псковской области (+3,7%), Чувашии (+3,8%), Иркутской области (+3,8%), Камчатском крае (+4,9%), Сахалинской (+5,5%) и Владимирской (+6,1%) области.

Только в двух регионах цены на домовладения опустились – это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская республика (–0,5%). Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, Московской области – на 8,2%, Петербурга – на 11%, Ленинградской области – на 15,8%.

Средний частный дом в России стоит 5,1 млн руб. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года – на 15,7%. По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, и сами цены, и их динамика – это исторический рекорд за всю историю наблюдений компании.

Напомним, что осенью правительство распространило госпрограмму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. По решению властей оформить кредиты по ставке не выше 7% сейчас можно на строительство частных домов или покупку готовых объектов у застройщиков. Комментируя этот шаг, чиновники ссылались на данные соцопросов, свидетельствующие, что больше 45 млн граждан испытывают желание жить в собственном доме.

Ранее аналитики «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на собственный дом без использования ипотеки. Исследование показало, что у среднего россиянина на этой уйдет 8 лет, а в отдельных субъектах этот показатель достигает 25,7 лет.

 Цены на частные дома в регионах России

№

Регион

Ср. цена дома, руб.

Прирост за год

1

Москва

21022793

10,6%

2

Санкт-Петербург

17810343

11,0%

3

Московская область

15379328

8,2%

4

Краснодарский край

12296475

42,6%

5

Севастополь

11206250

17,7%

6

Крым республика

11023824

8,5%

7

Калининградская область

10349032

20,4%

8

Сахалинская область

9751531

5,5%

9

Ямало-Ненецкий АО

9593928

20,5%

10

Чеченская республика

9028579

21,7%

11

Ленинградская область

8833779

15,8%

12

Дагестан республика

8217760

18,3%

13

Мурманская область

7559587

13,3%

14

Якутия республика

6877401

13,0%

15

Ингушетия республика

6785440

9,8%

16

Камчатский край

6621586

4,9%

17

Тюменская область

5984362

24,9%

18

Татарстан республика

5856803

17,8%

19

Адыгея республика

5616184

24,3%

20

Ненецкий АО

5593888

-7,2%

21

Ставропольский край

5529056

23,8%

22

Ростовская область

5281639

10,3%

23

Карачаево-Черкесская республика

5084618

6,2%

24

Кабардино-Балкарская республика

4965526

-0,5%

25

Северная Осетия — Алания республика

4925243

13,6%

26

Карелия республика

4921187

18,9%

27

Новосибирская область

4910788

23,4%

28

Ханты-Мансийский АО — Югра

4870228

6,6%

29

Калужская область

4663023

11,5%

30

Костромская область

4618173

25,1%

31

Томская область

4534799

30,6%

32

Приморский край

4518549

19,0%

33

Белгородская область

4471464

15,8%

34

Хабаровский край

4412315

31,2%

35

Самарская область

4407877

8,2%

36

Магаданская область

4345510

18,1%

37

Красноярский край

4335055

27,5%

38

Тверская область

4211084

2,1%

39

Тульская область

4165833

19,8%

40

Нижегородская область

4074489

11,4%

41

Тыва республика

4051017

39,5%

42

Амурская область

4044917

39,6%

43

Иркутская область

4021514

3,8%

44

Башкортостан республика

3993992

14,9%

45

Свердловская область

3972397

20,2%

46

Астраханская область

3909346

23,4%

47

Алтай республика

3780900

30,1%

48

Воронежская область

3766174

17,9%

49

Ярославская область

3723509

16,5%

50

Оренбургская область

3693268

11,4%

51

Калмыкия республика

3658810

19,2%

52

Орловская область

3506853

15,7%

53

Челябинская область

3496124

24,2%

54

Волгоградская область

3492163

13,7%

55

Смоленская область

3422521

25,1%

56

Вологодская область

3419943

9,6%

57

Курская область

3400122

16,7%

58

Саратовская область

3393242

3,0%

59

Коми республика

3381412

17,5%

60

Удмуртская республика

3363947

23,7%

61

Бурятия республика

3328698

21,9%

62

Пермский край

3326671

16,6%

63

Пензенская область

3322464

28,8%

64

Забайкальский край

3259847

17,6%

65

Хакасия республика

3233747

35,5%

66

Марий Эл республика

3229363

6,7%

67

Омская область

3197185

23,3%

68

Ульяновская область

3172040

21,2%

69

Владимирская область

3152515

6,1%

70

Брянская область

3070639

12,7%

71

Ивановская область

3025467

15,6%

72

Тамбовская область

3014568

21,0%

73

Липецкая область

2918977

10,5%

74

Новгородская область

2907580

15,2%

75

Архангельская область

2907123

14,9%

76

Псковская область

2821075

3,7%

77

Рязанская область

2768253

12,5%

78

Кировская область

2736630

13,5%

79

Алтайский край

2726805

14,3%

80

Еврейская АО

2556426

11,7%

81

Чувашская республика

2439995

3,8%

82

Мордовия республика

2427028

6,4%

83

Кемеровская область

2077588

8,4%

84

Курганская область

1813750

14,2%

Среднее

5137880

13,0%

Источник: mirkvartir.ru