Метры уменьшаются, ценник увеличивается: эксперты советуют вложиться в покупку апартаментов
За последние пару лет средняя площадь апартаментов в Петербурге сократилась более чем на полтора метра.
Эксперты компании «Р-Фикс» посчитали, что в период с июня 2019 по июнь 2021 средняя площадь апартаментов уменьшилась на 1,6 квадратных метра. К примеру, средняя площадь юнита 2019 года была 33,79 кв. м, в этом году эта цифра составляет 32,14 кв. м.
Несмотря на уменьшение площади апартаментов, количество юнитов в сервисных объектах растет. Количество апартаментов в стадии строительства в городе выросло на 251 юнит. Но новых объектов за прошедший год еще не вводили. Кроме того, введен негласный мораторий на строительство новых апартаментов – как сервисных для краткосрочной аренды, так и для постоянного проживания. Власти поставили на паузу выдачу разрешений на строительство до момента, когда вопрос регулирования этого сегмента рынка решат на федеральном уровне. Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки в законодательство, определяющие правовой статус апартаментов – «помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан».
Тем не менее в продаже еще остаются хорошие варианты для жизни и инвестиций в различных частях города. Эксперты назвали самые привлекательные для покупателей жилья районы Петербурга, в топе оказался Приморский район, и неудивительно: сегодня горожане предпочитают малоэтажные варианты в локациях со спокойной атмосферой.
Утопая в зелени Юнтоловского заказника, находится апарт-комплекс «Лахта Парк». Загородная тишина в черте города – ценное качество. В комплекс входят не только корпуса с апартаментами, но и отдельно стоящие сити-виллы (дома на 3-4 семьи). Современные планировки, видовые окна, развитая инфраструктура. Кроме того, нужно отметить наличие вокруг комплекса большого количества зеленых зон, множество деревьев, кустарников и цветов на прилегающей территории, а также отличную транспортную развязку – до центра всего за 20 минут на машине.
А неподалеку от популярного небоскреба расположился другой комплекс апартаментов – « Лахта Плаза». Пять восьмиэтажных домов в едином дизайне находятся вблизи залива и парка 300-летия Петербурга. Внутри комплекса уже действуют ресторан, СПА, конференц-зал и подземный паркинг. Для жителей комплекса есть выход на оборудованную набережную с шезлонгами. Помимо этого предусмотрена удобная развязка для выезда как в город, так и за его пределы.
По мнению специалистов в сфере недвижимости, летом покупка апартаментов становится лучшей инвестицией в будущее: речь как о прибыли, так и об уровне комфорта, который предоставляется в апарт-комплексах. Пока их стоимость остается ниже ценника на квартиру, самое время вложиться, ведь с 1 августа апартаменты могут получить статус жилой недвижимости, и разница в цене нивелируется.