Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость России 110 млрд рублей

В первом полугодии 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 109,7 млрд рублей, что на 17% превысило результаты первого полугодия 2020 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что результаты первых шести месяцев текущего года приблизились к допандемийному уровню (116 млрд рублей в первом полугодии 2019 года).

По словам управляющего партнера Knight Frank Russia Алексея Новикова, позитивные результаты первого полугодия текущего года обусловлены общим оживлением рынка недвижимости и экономическим восстановлением, а также крупными сделками в наиболее активных сегментах: участки под девелопмент (доля которых составила 50% в общем объеме) и складские объекты (18%).

В первом полугодии 2021 года 60% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и только 40% – в Москве. Для сравнения, в первом полугодии 2020 года распределение между городами составляло 14% и 85% соответственно.

В структуре спроса возросла доля инвестиционных компаний и частных инвесторов - с 19% до 42%. Причиной такого изменения стало снижение уровня неопределенности в отдельных сегментах, что позволило инвесторам сменить выжидательную тактику на быстрое приятие решения.

Также продолжает наблюдаться тенденции к росту доли инвестиций со стороны управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (6% сделок). Доля иностранных инвесторов в первом полугодии 2021 года оказалось на рекордно низком уровне – 2,3% против 6,9% годом ранее.

Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года в Москве приобретено элитной недвижимости на 85 млрд рублей, что на 105% превысило показатели аналогичного периода прошлого года и на 44,4% показатели 2019 года.