В Сургуте активисты выслушали горожан. И вновь проблемы во взаимодействии собственников жилья с УК
Очередной еженедельный прием граждан по личным вопросам прошел в общественной приемной партии
Вопросы у всех троих заявителей касались взаимодействия с управляющими компаниями. В не зависимости от формы управления в доме, будь то управляющая компания, либо ТСЖ многие со временем сталкиваются с одной и той же проблемой - люди платят за всё, но не получают нужного обслуживания своего дома.
Управляющие компании призваны эффективно управлять средствами, выделяемые на эксплуатацию и обслуживание дома, а также заниматься его обслуживанием, ремонтом и благоустройством. На практике же сотрудничество с управляющей компанией зачастую выливается в противостояние между жильцами и руководством компании. Регулярно выявляются нарушение законодательства, неэффективная растрата средств, срыв сроков выполнения работ и так далее. В результате жильцы вынуждены мириться с рядом проблем и некомфортными условиями проживания. Однако управляющая компания может и должна работать качественно, обеспечивая для жильцов необходимый уровень комфорта. И многое в этом вопросе зависит от инициативы и контроля со стороны самих жильцов дома, знания законодательных норм и внимания к договору с управляющей компанией.
Примеры добросовестно работающих управляющих компаний сегодня есть, как в крупных городах, так и в районах. Однако выстраивание работы с управляющим ЖКХ может быть длительным и непростым процессом, особенно если у жильцов дома нет соответствующего опыта. Кроме того, многое зависит и от того, насколько ответственно к обслуживанию дома подходит сама управляющая компания. Обе стороны должны быть заинтересованы в эффективном решении вопроса. Необходимо опираться на законодательство об управляющих компаниях, которое четко устанавливает статус и ответственность УК, а также на правильно оформленный договор о сотрудничестве. Только в этом случае жильцы смогут заметить реальные улучшения состояния дома и прилегающих территорий.
Инициативная группа. На общем собрании жильцов дома необходимо выбрать представителей, которые будут осуществлять коммуникацию с руководством УК. Входящие в нее лица должны иметь свободное время для решения общественных вопросов. В некоторых случаях решением собрания членам инициативной группы назначается зарплата, которая выплачивается из общего фонда. Юридические или финансовые знания членов инициативной группы также могут стать залогом ее эффективной работы. Проведение общего собрания, конечно, не является обязательным для создания инициативной группы, можно просто найти несколько единомышленников и начать разбираться в специфике, но для принятия серьезных решений либо изменения условий договора управления – собрание все же необходимо будет проводить.
Выявление реальных проблем. По результатам общего собрания и осмотра дома, ознакомления с технической и эксплуатационной документацией выявляются реальные проблемы, которые требуют решения. Для этих целей можно привлечь сторонних подрядчиков, которые проведут аудит состояния дома и выдадут профессиональные рекомендации, однако эти услуги также необходимо оплатить из общего бюджета дома. Помимо этого могут быть рассмотрены предложения жителей дома относительно благоустройства.
- Виной всему - отсутствие должного, либо полного контроля со стороны собственников. Нет контроля, нет тех работ по дому которые необходимы, либо вообще никаких! Прежде всего я как председатель Совета многоквартирного дома проконсультировал людей. Вне зависимости от формы правления в доме, необходимо вести переговоры только на бумажном носителе - официальный запрос, полученный ответ. Далее готов как координатор местного отделения партии принять обращение на своё имя, либо на депутата , - рассказал Александр Будяков, координатор первичного отделения ЛДПР в Сургуте.