Личное подсобное хозяйство
Здравствуйте, друзья и товарищи! Одной предварительной статьи про изменение категории земель будет недостаточно, для написания статьи, которую просила Елена Козырева, в комментарии под статьей про несколько ВРИ. Потому что нужно еще раскрыть понятие личного подсобного хозяйства и участков на которых оно может вестись. И так... Как указывает ст. 1 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве": Все вещи созданные в процессе ведения личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) являются собственностью гражданина и членов его семьи. Т.е. в данном случае можно говорить, фактически. о долевой собственности на все продукты ЛПХ, в т.ч. и на доходы полученные от продажи данных продуктов Участки для ведения личного подсобного хозяйства делятся на полевые и приусадебные. Основное их отличие друг от друга - эта нахождение в границах населенного пункта (про то как из полевого сделать приусадебный, путем изменения категории земель и наоборот можно прочитать здесь). Полевой находится за границами населенного пункта, а приусадебный в границах. Второе отличие - полевой можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и сооружений. Обратите внимание: Как удобнее распланировать участок земли под дачное хозяйство сад и огород. Но для того, чтобы иметь законное освобождение от уплаты НДФЛ нужно запастить справкой от органа местного самоуправления о том, что доходы получены от продажи продукции выращенной на участке для ЛПХ. В последнем классификаторе видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 участки для ведения ЛПХ четко делятся на полевые (код 1.16) и приусадебные (код 2.2). Поэтому, если есть желание, то участки с ВРИ отличающихся от поименованных в классификаторе можно привести в соответствии с ним. На этом все. Спасибо за внимание! Не стесняемся лайкать и делится в социальных сетях! Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации. Напишите о чем Вам будет интересно прочитать на страницах сайта. Если нужен разбор Вашей конкретной ситуации - пишите conszem@yandex.ru. Для желающих отблагодарить автора за потраченное время ---> Больше здесь: Дача. Источник статьи: Личное подсобное хозяйство.Что такое личное подсобное хозяйство
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции
Продажа продуктов полученных в процессе ведения ЛПХ, также не является предпринимательской деятельностью.
Градация земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства
Странное, конечно, требование закона, так как полевой участок презюмируется как участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, на которых в силу п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ допускается строительство зданий связанных с сельскохозяйственным производством.
Какие еще есть особенности ведения ЛПХ
Законами субъектов РФ эта площадь может быть увеличена в 5 раз. Правда, субъекты РФ редко пользуются этим правом
Т.е. эти доходы не подлежат налогообложению и декларацию по ним подавать не нужно
Другое дело, что они практически не ведутся. Но если Вы хотите делать все по закону, то нужно добиться от муниципалитета внесения сведений в книгу и/или выдачи справки
И тут выскажу крамольную мысль, расходящуюся с официальным правоприменением - если читать все нормы Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ во взаимосвязи, то, получается, что ЛПХ можно вести на любом участке не превышающим по площади 0,5 га, а не только на том, в сведениях ЕГРН которого указан вид разрешенного использования - ЛПХ.
Но, дабы не усложнять жизнь, все правоприменители считают, что ЛПХ можно вести только на участке с видом разрешенного использования - ЛПХ
На последок...