Маткапитал: не надо ждать, чтобы позволить себе собственную квартиру

Как и где купить квартиру семье, которая ограничена в средствах?

Пожалуй, лучшее, а в некоторых случаях, единственное решение – воспользоваться материнским капиталом.

Планируете приобрести жильё в новостройке напрямую от застройщика, но собственных накоплений недостаточно? Не хватает средств на первый взнос по ипотеке? Самое время вспомнить про финансовую помощь от государства на первого и второго ребёнка, которую можно использовать как при покупке квартиры, так и при погашении ипотечного кредита.

Это действительно очень выгодное решение, тем более, что размер материнского капитала с 1 января 2022 года вырос: на первого ребёнка он составляет 524,5 тысячи рублей, на второго — 693,1 тысяч рублей (168,6 тысяч рублей, если маткапитал был получен на первого ребёнка).

Итак, вы решились. Что делать и куда обращаться в этом случае? Здесь всё просто. Получаете в Пенсионном фонде справку о размере материнского капитала или его остатке, и о намерении использовать эти средства. Выдача сертификата занимает не более пяти рабочих дней, рассмотрение заявления о распоряжении средствами — не более 10 рабочих дней.

И всё - можно заключать договор с застройщиком.

В этом документе будет прописано, что часть средств оплачивается за счёт материнского капитала. Если хотите, можете сразу же выделить и прописать в том же договоре долю ребёнка в квартире. Если дом сдан, право собственности на квартиру вы получите сразу же.

Однако, есть одна деталь: ребёнку, на которого выделялись средства материнского капитала, на момент сделки должно быть более трёх лет.

Ждать трёхлетия ребёнка не придётся, если вы используете ипотеку, то есть, заключаете кредитный договор с банком, После государственной регистрации договора банк переведёт средства застройщику до или после перечисления средств материнского капитала. В случае с ипотекой материнский капитал можно использовать как для первоначального взноса, и для погашения кредита.

Кто может рассчитывать на материнский капитал:

женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;

мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребёнка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;

женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;

мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребёнка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.

Материнский капитал получен, остаётся выбрать подходящий вариант жилья. Семья, особенно с маленькими детьми, как правило, мечтает о квартире в районе, где свежий воздух, достаточно зелени, и при этом хорошая инфраструктура.

Присмотритесь к ЖК «Вознесенский» - это как раз такой вариант. Комплекс расположен возле парка у леса в 20 минутах от ТРЦ «Мега». Поблизости есть целых 4 школы, поликлиники, магазины и аптеки. И при этом нет городской суеты и шума.

Дома малоэтажные – всего 4 этажа. Квартиры имеют различные варианты планировок, среди которых легко подобрать то, что больше всего будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.

А во дворе есть всё для полноценного отдыха и семейного досуга: современные, хорошо оснащенные и безопасные детские площадки, много зелени для прогулок. А для любителей спорта и активного отдыха оборудованы спортивные площадки. Подумали даже о домашних питомцах: есть специальные площадки для выгула собак.

Зачем откладывать покупку квартиры, если можно въехать в собственное жильё уже сегодня?