В России предложили создать дома коммерческого использования

Группа депутатов от «Единой России» подготовила законопроект, им предлагается создать наемные дома коммерческого использования. Отдельные категории граждан смогут арендовать в них жилье на льготных условиях, например, привлеченные регионом специалисты. 

Поправки предлагается внести в Федеральный закон «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в РФ», а также отдельные законодательные акты. Авторами инициативы стали член думского Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский, первый зампредседателя комитета Павел Качкаев и зампредседателя Светлана Разворотнева. 

Ранее президент Владимир Путин поставил ряд стратегических задач и национальных целей, которые нужно достичь не позже 2030 года. В частности, предстоит улучшать жилищные условия не менее пяти миллионов семей ежегодно, вводить до 120 миллионов квадратных метров в год. 

Как сообщается в пояснительной записке, одним из инструментов достижения данных целей является покупка жилья по льготным ипотечным программам. «Между тем, по экспертным оценкам, на текущий момент доход около 40 процентов российских семей не позволяет делать регулярные выплаты по ипотеке даже в рамках реализации действующих федеральных и региональных программ поддержки», — указали авторы.

В связи с этим порядка пяти миллионов семей рассматривают найм жилья, говорится в пояснительной записки. Он востребован, когда нужно уехать работать в другой регион. Также этот вариант популярен у молодых семей, которые хотят жить отдельно от родителей, студентов и других категорий граждан. 

Авторы инициативы ссылаются на данные ВЦИОМ, согласно которым менее шести процентов российского жилищного фонда приходится на наемное жилье. Между тем, в США, Швейцарии и Германии данный показатель составляет 30-40 процентов. «Основной причиной, сдерживающей развитие этого рынка в нашей стране, является ограниченное предложение качественного жилья по доступным ставкам», — считают авторы законопроекта. 

В связи с этим документом предлагается ввести в Жилищный кодекс новую разновидность недвижимости — наемный дом коммерческого использования для отдельных категорий граждан. 

«Мы вводим такое понятие как «наемный дом коммерческого использования» для отдельных категорий граждан, а также даем возможность регионами на льготных основаниях предоставлять жилые помещения в аренду тем категориям специалистов, в которых регион нуждается. Например, медикам, врачам, специалистам других профессий», — пояснил Якубовский. Его слова приводит пресс-служба партии. 

В коммерческий найм планируют предоставлять не менее 20 процентов жилых помещений в таких объектах.

Также инициативой определяются полномочия федеральных, региональных и местных властей по установилению категорий граждан, которым полагаются жилые помещения в таких домах, а также по регулированию порядка и условия их предоставления.  

Кроме того, согласно законопроекту, предлагается использовать механизмы государственно- и муниципально-частного партнерства для создания наемных домов коммерческого использования, а также уже предусмотренных Жилищным кодексом домов социального использования. Последние существуют с 2014 года для обеспечения жильем граждан, которые не могут быть признаны малоимущими, но также не могут и купить жилье. 

«Тем самым мы этим законопроектом повышаем экономическую привлекательность проектов таких домов и позволяем привлечь к строительству крупных региональных девелоперов», — резюмировал Якубоский.