В США растёт количество отказов от сделок по покупке домов

На фоне роста цен на потребительские товары и ситуации неопределённости в экономике многие покупатели жилья в США расторгают сделки, заключенные с застройщиками или собственниками домов. По данным опросов, проведенных John Burns Real Estate Consulting, в июле 2022 года было расторгнуто 17,6% контрактов (63 000), в то время как в апреле этот показатель составлял 8%, а в июле прошлого года – 7,5%.

Особо ощутима эта тенденция в регионах, которые пользовались повышенной популярностью в период пандемии: Техас и Юго-Запад в целом (27% и 25% расторжений соответственно). Большое количество отмен контрактов также в Северной Калифорнии и на Северо-Западе (23% и 19% соответственно). 

Причины отказа от приобретения недвижимости разные. Некоторые больше не могут претендовать на необходимый размер кредита по текущим ставкам, другие обеспокоены инфляций и ростом стоимости жизни и не уверены, что смогут выплачивать ипотеку в  том объёме, на который они изначально рассчитывали.

Отказы от покупки выросли не только на первичном, но и на вторичном рынке.  По данным Redfin, по всей стране в июле было расторгнуто около 63 000 договоров, то есть 16% от общего количества. В июле 2021 года, для сравнения, это показатель составлял 12,5%. Особенно много людей передумывает приобретать дома во Флориде, где наблюдался массовый приток покупателей  и стремительный рост цен на жильё в течение первого года пандемии.

Источник: CNBC