Эксперты объяснили, почему растут цены на недвижимость в Черногории
Что случилось
Интерес к недвижимости в Черногории растёт с каждым годом, поэтому сейчас, по данным Строительного комитета Торгово-промышленной палаты, спрос превышает предложение. А это является основной причиной стремительного роста цен на квадратные метры во всех городах страны.
Цитаты
«В прошлом году было падение цен в Европе, но не в Черногории. С первого квартала по последний квартал года наблюдался рост цен на €450 за квадратный метр», — рассказал Веселин Радулович из агентства недвижимости.
«Спрос есть, квартиры покупают, но объектов на рынке нет, и я думаю, что главная проблема — это инфляция. Денежная инфляция, а затем небольшое, недостаточное предложение квартир, которые могли бы удовлетворить спрос прежде всего иностранных покупателей. При таких ценах местное население вряд ли сможет позволить себе жильё», — заявил председатель Строительного комитета Торгово-промышленной палаты Миле Груич.
Что ещё
Ситуацию ещё больше осложняют процентные ставки, последовавшие за ростом цен на квадратные метры.
«Следует отметить, что в прошлом году покупка квартир осуществлялась за счёт кредитов, а процентные ставки росли, что, конечно, не нравилось людям, которые хотели купить квартиру», — сказал Радулович.
Что делать
Чтобы граждане Черногории смогли получить квартиры, необходима реакция государства, считают эксперты
«Большее предложение квартир, если банки каким-то образом будут регулировать ситуацию с процентными ставками, а государство заменит часть квартир жильём на льготных условиях, приведет к успокоению цен на апартаменты», — заявил Груич.
Регионы
Цена квадратного метра квартиры росла линейно с севера на юг. Но ситуация тоже изменилась, поэтому, помимо высокого спроса на квартиры в Подгорице и на море, самым популярным стал Колашин.
«Цены здесь варьируются от €1 500 и даже достигают €3 000 за квадратный метр», — сказал Радулович.
Перспективы
Специалисты не сомневаются в том, что такая ситуация будет сохраняться до тех пор, пока иностранцы будут покупать дорогие квартиры.
Источник: Radio i Televizija Nikšić
Photo by Dragisa Braunovic on Unsplash