Во Владимирской области 2123 квартиры в прошлом году куплено по счетам эскроу

Всего во Владимирской области в 2023 году построено более 11 тысяч квартир.

Во Владимирской области в 2023 году 2123 квартиры было приобретено по счетам эскроу. Об этом рассказали во владимирском отделении Банка России. Эскроу - это механизм, который раньше назывался долевым строительством, по сути он им и остался. Просто раньше дольшики платили за квартиру на этапе строительства, и застройщик возводил дом на эти деньги. А сейчас средства дольщиков хранятся на специальных эскроу-счетах, с которых застройщик их снимает после передачи ключей от готовых квартир.

Строит при этом компания на свои деньги. Если дом не достроен, деньги со счетов эскроу перечисляются тем, кто их вложил, так удается избежать проблемы обманутых дольщиков. Правда, треть этих денег успевает съесть инфляция, и это никто не компенсирует.

При этом в прошлом году, например, в регионе было сдано домов более чем на 11 тысяч квартир. Только 20% из них - по эскроу-счетам. Кто покупает остальные квартиры, их более 8000 тысяч? Часть, конечно, приобретается в ипотеку. Но по статистике, более половины квартир в новостройках в момент сдачи не проданы. Так себе эффективность проектов.