При покупке квартиры нужно выяснить год постройки дома, чтобы понять, какие материалы использовали при строительстве, рассказала Newia представитель «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева. Покупатели квартир на вторичном рынке редко обращают внимание на год постройки дома перед совершением сделки. Однако риелторы всегда выносят эту информацию на первый план, поскольку осознают ее важность. Год постройки влияет на: Цену и ликвидность квартиры — чем старше здание, тем ниже его рыночная стоимость. Возможность получения ипотеки. Банки склонны сокращать выдачу кредитов на жилье, если оно относится к старым постройкам. Знание года позволяет узнать, из каких материалов и по каким стандартам дом был построен, например, относится ли он к типу «сталинок» или «хрущевок». В конечном счете это влияет на срок эксплуатации здания и возможные дополнительные расходы. Newia пишет, что такая информация поможет приблизительно оценить уровень тепло- и звукоизоляции в жилье. Кроме того, покупателю при оценке рыночной стоимости объекта полезно знать год, когда его возвели. Ранее как выбрать хорошую квартиру в новостройке, рассказали жителям Ставрополья.
