Самовольное строительство: стоит ли овчинка выделки?
За самовольное строительство без разрешительных документов грозит штраф в размере до 1 миллиона рублей. Об этом рассказала основатель юридической компании GAP Ирина Гукова в интервью «Известиям».
По ее словам, к самострою относятся незаконно построенные или неоформленные сооружения, которые возвели без соблюдения установленных правил и процедур.
«Нелегальные постройки могут ухудшить общий вид района, нарушить правила строительства и безопасности, а также создать проблемы при продаже или передаче недвижимости», — уточнила Гукова.
В соответствии с кодексом РФ об административных правонарушениях, штраф за самострой для физических лиц составляет от 2 до 5 тысяч рублей, для лиц, которые осуществляют предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от 20 до 50 тысяч, для юрлиц — от полумиллиона до 1 миллиона рублей.
Крайней мерой, которую может принять суд в отношении самостроя, — его снос. Такое постановление принимается в случае, если самовольная постройка нарушает законодательство и не внесена в Росреестр, не соответствует строительным нормам и правилам безопасности, возведена на земле, на которую у владельца нет прав или без соответствия территории (природоохранная зона или береговая линия водоема), а также если та не была легализована в установленном порядке.
Как правило, основным аргументом суда в пользу демонтажа является угроза для жизни и здоровья людей при серьезном нарушении строительных норм. Иногда перед сносом суд назначает проведение экспертизы.
«Но если есть возможность устранить недостатки и убрать риск для жизни и здоровья людей, то суд предварительно вынесет решение сделать это», — заявила Гукова.