Рассчитывайте свои силы

Красноуфимским районным судом рассмотрено гражданское дело о признании гражданина П. утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Судом исковые требования удовлетворены.

Решению суда предшествовало обращение гражданина в кредитную организацию, где он заключил кредитный договор и получил денежные средства. В качестве обеспечения своих обязательств перед кредитной организацией гражданин П. заключил договор залога квартиры, собственником которой он являлся.

Выплатив часть кредитных платежей, гражданин П. решил, что больше не будет платить и обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании его несостоятельным( банкротом). Арбитражным судом его требования были удовлетворены, гражданин был признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Поскольку у гражданина П. имелась в собственности квартира, финансовым управляющим организованы торги по реализации квартиры и квартира за долги была продана новому собственнику, который заплатил за квартиру и, таким образом, погасил задолженность П. перед кредитной организацией.

Новый собственник, являясь добросовестным приобретателем жилья, зарегистрировал свое право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости и обратился в суд с иском, в котором просил признать П. утратившим право пользования квартирой и выселить его из жилья.

П. в суде просил не выселять его из квартиры, поскольку жить ему больше негде. Квартира, его единственное жилье. Судом принято вышеуказанное решение о выселении П. из жилого помещения.

Хочется напомнить, что если жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их ремонт, то в случае невозврата кредитных средств жилое помещение может быть продано в счет уплаты денежных средств по кредитным обязательствам.

Что и произошло с П.

Чтобы не остаться без единственного жилья, рассчитывайте свои силы при оформлении кредитного договора, не передавайте в залог свои дома и квартиры.