Застройщики переориентировались на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти
Высокие ставки по ипотеке и дефицит земли в обустроенных районах Северной столицы толкают крупных девелоперов к реализации проектов комплексного освоения территорий.Очередной кризис на рынке недвижимости вынуждает девелоперов менять стратегии. Вместо небольших локальных проектов застройщики всё чаще реализуют крупные — от 100 тыс. м2 жилья. Это позволяет снизить удельные затраты на начало проекта (включающие покупку земельного участка, проведение инженерных сетей и т. д.) и работать вдолгую, что минимизирует риски.
"Такой проект реализуется 5–7–9 лет, за этот срок ситуация на рынке может 100 раз поменяться как в лучшую, так и в худшую сторону", — говорит директор департамента недвижимости группы "ЦДС" Сергей Терентьев.
Кто и почему реализует проекты КОТ
Если посмотреть на проекты, вышедшие в прошлом и начале этого года, то виден крен в сторону именно комплексного освоения территории. Так, в 2023 году в области стартовали крупные проекты "А101 Всеволожск" и "А101 Лаголово" от московской компании "А101"; "Невская долина", "Южная Нева" и "Квартал Лаголово" от "Самолета"; "Рубеж" ("Стоун"), "Veren Nort Сертолово", "Аквилон Янино". В каждом из них заявлено не менее чем по 100 тыс. м2 жилья.
В Петербурге по два комплексных проекта вывела ГК "ПСК" — "Plus Пулковский" и "Респект", два квартала бизнес–класса — группа "КВС" ("Дубровский" в Пушкине и "Б15" в Калининском районе). Glorax начал продажи также в двух проектах — в Парголово и Новоселье.
Уже в 2024 году Setl Group приступила к реализации сразу двух новых жилых проектов. В январе начали строить ЖК "Астра Континенталь" в Невском районе возле станции метро "Елизаровская". В феврале компания получила разрешение на строительство жилого комплекса "Бионика Заповедная" рядом с Новоорловским заказником в Приморском районе.
Подробнее в материале DP.RU.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Синоптики спрогнозировали тепло до +28 и грозы в Московском регионе 28 июля
Столичные росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в грабеже
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
В Москве состоялся фестиваль «ДэнсхелпФест»
Россиян предупредили, что боль в глазах и в пояснице может быть симптомом лихорадки Западного Нила, которую разносят комары
Дольче вита с выгодой в Fish Point Family Resort
Meet Adam Peaty, British swimming hero and three-time Olympic champ returning for Paris 2024 after extended break
Technology’s grip on modern life is pushing us down a dimly lit path of digital land mines
Meet Rayssa Leal: 16-year-old ‘Little Fairy’ of skateboarding hoping to go one better at Paris 2024 Olympics
Meet Shelly-Ann Fraser-Pryce, Olympic legend and Netflix Sprint athlete chasing gold aged 37 at Paris 2024
На ремонт улично-дорожной сети в 34 районах Забайкалья выделено более 2 млрд рублей
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С 1 августа Соцфонд увеличит страховые пенсии россиян
В Узбекистане завершили выпуск самой народной модели Шевроле
Гайд по регистрации, установке и входу в Throne and Liberty для игроков из России и СНГ
Arena Breakout празднует 1 годовщину новой картой, игровым режимом и наградами
Activision secretly experimented on 50% of Call of Duty players by 'decreasing' skill-based matchmaking, and determined players like SBMM even if they don't know it
Blizzard politely tells Hearthstone players their game isn't dead just because it's not getting a new cosmetic board this expansion
SOKOLOV составил рейтинг «изумрудных» городов России
Рефконтейнер - идеальное решение для транспортировки грузов
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
Специалисты, к которым хочется возвращаться. Кем может гордиться Москва?
"Известия": в России захотели лишать активов родственников коррупционеров
Родилась с пулей. В Москве врачи спасли девочку, которую ранили в утробе
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
Магазин без продавца – новый уровень свободы покупателя
Десятикилометровая пробка образовалась на трассе М-7 в Нижегородской области
Девочка выпала из окна третьего этажа на проспекте Вернадского в Москве
Вице-премьер Словакии назвал Олимпиаду в Париже символом извращенного упадка
Карлос Алькарас и Рафаэль Надаль выиграли первый матч на Олимпиаде в Париже
Теннисист Медведев уверенно прошел во второй круг на Олимпиаде в Париже
Аванесян сыграет с Андреевой в финале турнира WTA в Румынии
Медведев об игре на грунте на ОИ после травяного сезона: было даже страшно
Девочка выпала из окна третьего этажа на проспекте Вернадского в Москве
Россияне определили самые «зеленые» мегаполисы страны. Москва и Петербург не вошли в топ-5
Диетолог Соломатина назвала полезные свойства дыни
Турпоток выдают на Гоа // «Аэрофлот» попросил упростить визовый режим с индийским курортом
Музыкальные новости
Экс-лидер Pink Floyd назвал Нетаньяху «виновником массовых убийств»
В сети выясняют, чем занимался Пресняков до отъезда
«Настя собирается замуж»: адвокат мужа Алсу раскрыл секрет Решетовой
Красноярск кто-то проклял: экс-солист «Агаты Кристи» Самойлов едва попадает в ноты, повторив выходку Глюк’oZы
SOKOLOV составил рейтинг «изумрудных» городов России
Синоптики спрогнозировали тепло до +28 и грозы в Московском регионе 28 июля
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
Рефконтейнер - идеальное решение для транспортировки грузов
«Спорт в искусстве»: ко Дню физкультурника в Благовещенске запустили конкурс
В Москве состоялся фестиваль «ДэнсхелпФест»
Собянин: В «Коломенском» будет создано уникальное современное пространство
Десятикилометровая пробка образовалась на трассе М-7 в Нижегородской области
Особенности рефконтейнеров
Советская Москва в 1967 году
В Москве утром в понедельник ожидается сильный дождь
Патрушев высказался о пересмотре шагов США по ракетам в ФРГ после предупреждения Путина
Пентагон не стал комментировать заявление Путина об ответе на размещение ракет США в ФРГ
Путин сообщил о завершающей стадии разработки ракет средней и малой дальности
Владимир Путин рассказал об ответе РФ на размещение ракет США в Германии
На форуме «Территория будущего. Москва 2030» выберут аромат для поликлиник
Врачи провели уникальную операцию и извлекли пулю из брюшной стенки новорожденного
Родилась с пулей. В Москве врачи спасли девочку, которую ранили в утробе
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
"Победить невозможно". В Киеве заявили о большой проблеме из-за Зеленского
Зеленский заявил, что Киев начнет обсуждение вопросов территориальной целостности
Стала известна причина нападения Бажаева на полицейского
Калинка моя: автокросс в Калининце
Хинштейн: МВД контролирует дело о драке сына Бажаева с полицейским в Москве
5 дней до конца приема заявок в конкурс «Россия, Музыка, Стихи — моя стихия»
Лукашенко завершил визит в Россию и прибыл в Минск
Собянин рассказал о развитии инженерно-коммунальной инфраструктуры в Москве
Собянин рассказал о развитии Некрасовки
Собянин рассказал о модернизации научных пространств внутри столичных колледжей
Собянин рассказал о работе по развитию района Некрасовка
Лужнецкую набережную благоустроят
Какие растения и насекомые опасны для сада и огорода
Москва реконструируется. 1938 - окончание
Юбилейный «Лётчик Фестиваль» в культурно-экологическом пространстве «Джао Да!Ча»
Десятикилометровая пробка образовалась на трассе М-7 в Нижегородской области
Россияне определили самые «зеленые» мегаполисы страны. Москва и Петербург не вошли в топ-5
Кредитов хватило на процесс // Рассматривается дело о растрате в «Метрополе»
Диетолог Соломатина назвала полезные свойства дыни
В Архангельске завершился XII фестиваль духовых оркестров «Дирекцион-Норд»
Погиб глава архангельской пожарной охраны Димитрий Охрименко
В Поморье стартовал двенадцатый «Дирекцион-Норд»
Выставка-признание
«Человек. Писатель. Актер»,
к 95-летию со дня рождения В. М. Шукшина, писателя, кинорежиссера, сценариста, актера
К Международному дню тигра саранская телемачта «переоденется» в редкого хищника
Штаб «Все для фронта, все для победы» отправил в зону СВО очередной гуманитарный груз
Выставка исторической памяти
«В гости к нашим далеким предкам»
ко Дню Крещения Руси и Дню памяти равноапостольного
Великого князя Владимира
"Ъ": в Москве начались слушания по делу о хищении средств банка "Метрополь"
Итоги дня в РПЛ: «Спартак обыграл «Химки», «Оренбург» и «Ахмат» голов не забили
Рынок просит РЖД и Минтранс не придумывать квесты. Заявки на железнодорожные ГУ-12 получают противоречивые оценки
Кредитов хватило на процесс // Рассматривается дело о растрате в «Метрополе»