Новый закон о перепланировке квартир ждет россиян с 1 апреля

В Госдуме рассказали, как после 1 апреля проводить перепланировку квартир.

Поправки в Жилищный кодекс и закон "О государственной регистрации недвижимости" вступят в силу с 1 апреля 2024 года. Поправки касаются уточнения определения и порядка проведения перепланировок в квартирах, рассказал "Российской газете" глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.Депутат уточнил, что перепланировкой будет являться изменение границ и площади помещения, в том числе объединение помещений внутри одной или нескольких квартир. Необходимо будет согласовать перепланировку в случае объединения помещений, изменения площади квартиры, разделения одной комнаты на два и более помещений. Также согласования потребует ряд небольших изменений, например, перенос межкомнатных дверей.Собственник должен будет по итогам согласованной перепланировки получить акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план. Полученный план необходимо направить в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.По словам депутата, вступление в силу новых правил может повлиять на рынок недвижимости с точки зрения изменения стоимости и привлекательности квартир. Так, повлиять на повышение цены квартиры может увеличение площади квартиры или создание дополнительных комнат. Потенциальные покупатели предпочитают покупать квартиры с просторной и функциональной планировкой. Вместе с тем, снизить стоимость квартиры могут изменения, не отвечающие требованиям безопасности. Перепланировка, не соответствующая требованиям законодательства, может быть подвержена проблемам при продаже.Необходимо перед покупкой квартиры с перепланировкой ознакомиться с техническим паспортом на квартиру, обратить внимание на качество и безопасность выполненных работ, сравнить его данные с реальным расположением помещений.Для самостоятельной перепланировки важно помнить, что она должна быть безопасной, а также получить согласование. Так, нарушения данных требований грозит административным штрафом для граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., для организаций - от 40 до 50 тыс. руб., а также обязательное приведение планировки в ее первоначальное состояние.Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ