Что изменится в правилах перепланировки квартир с апреля: объясняет юрист
С 1 апреля в РФ вступают в силу новые правила перепланировки квартир. Так, можно будет гораздо проще объединить несколько комнат в квартире или даже несколько квартир в одну, рассказала юрист Ирина Нигматуллина в беседе с «Газетой.Ru».
«Ранее это приравнивалось к реконструкции. И было много проблем, если комнаты объединялись без согласований, дела доходили до суда. Теперь этот вид переустройства относится к перепланировкам. И его не надо согласовывать с соседями, если не затронут тамбур», — сказала она.
Однако все изменения в квартире нужно вносить в Единый госреестр. Это должны делать органы местного самоуправления: они составляют акт, а потом сами направляют его в регистрирующий орган.
Также не стоит забывать о штрафах за незаконную перепланировку квартиры, их размер начинается от 2–2,5 тыс. рублей. При этом контролирующие органы могут выписывать эти штрафы ежемесячно, пока нарушения не будут устранены, подчеркнула Нигматуллина. Кроме того, в случае очень грубых нарушений в перепланировке квартира может быть изъята у владельца и продана с торгов.
Специалист также напомнила, какая перепланировка жилья допустима в РФ. К примеру, присоединять к жилой площади балкон или лоджию нельзя, однако допустимы варианты, когда существует дверной проем между теплой площадью или же пространство делит раздвижная дверь. Дополнительно можно изменить расположение раковины на кухне, при соблюдении определенных норм — увеличить комнату за счет туалета, объединить санузел и душевую. А вот снести стену между кухней и комнатой для создания единого пространства нельзя, если установлена газовая плита. Также нельзя сносить несущие стены, добавила юрист.
Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия актуальны на 20 марта 2024 года.