Добавить новость
ru24.net
Все новости
Май
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
30
31

Спрос на новостройки в Подмосковье достиг максимума за три года

Спрос на новостройки в Подмосковье достиг максимума за три года

С начала 2025 года на первичном рынке Московской области оформлено 15,9 тыс. сделок по ДДУ, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй». Последний раз клиенты купили больше квартир в подмосковных новостройках в аналогичный период 2022 года.

 

По данным ГК «Ферро-Строй», покупатели на рынке новостроек Подмосковья за январь-апрель 2025 года совершили 15 871 сделку по ДДУ (без учета оптовых и уступок). Данный показатель на 17,9% выше, чем за аналогичный период прошлого года (13 457 ДДУ), и на 16,3% больше, чем за тот же период в 2023 году (13 646 ДДУ). Вместе с тем за январь-апрель 2022 года клиенты приобрели у застройщиков 21 060 квартир, что на 32,7% превосходит текущий результат. Собственно, в январе-апреле 2022 года был установлен рекорд рынка по продажам, который до сих пор остается непревзойденным.

«В начале 2025 года зафиксирована максимальная покупательская активность за прошедшие три года, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). – Это является следствием стабилизации социально-политической обстановки, адаптации рынка к текущим экономическим условиям и накопившегося отложенного спроса. Также на уровень потребительской активности положительно повлияло сокращение банковских комиссий по семейной ипотеке. Но есть еще хороший задел для дальнейшего роста числа сделок. Доля ипотеки в структуре ДДУ в Московской области за год сократилась с 81% до 67%. Однако в перспективе жилищные займы отыграют свои позиции. Снижение ставок по рыночным кредитам и одновременно уменьшение прибыльности депозитов после смягчения монетарной политики ЦБ может привести к настоящему ажиотажу на рынке. Не исключено, что в результате окажутся побиты рекорды спроса 2021-2022 гг., несмотря на отсутствие всеобщей льготной ипотеки».

Аналитики ГК «Ферро-Строй» подсчитали, что абсолютное большинство ДДУ в Подмосковье – 89,8% – сейчас регистрируются в комплексах комфорт-класса. Доля сделок в проектах стандарт-класса с начала года – 6,8%, в новостройках бизнес-класса – 3,4%. Это объясняется в первую очередь структурой предложения и покупательскими предпочтениями локальной целевой аудитории (недорогие квартиры семейного формата). Сегодня средний бюджет покупки в подмосковных проектах стандарт-класса составляет 8 млн руб., комфорт-класса – 8,8 млн руб., бизнес-класса – 12,9 млн руб.

Среди районов Подмосковья по объему спроса с большим отрывом лидируют Красногорск (25,4%, +8,6 п.п. за год) и Мытищи (21,5%, +10,2 п.п.). Красногорск – центр притяжения за счет своего административного статуса (областная столица), близости к Москве, а также развитой инфраструктуре. В свою очередь, Мытищи популярны благодаря экологичности (особенно актуально для пригородов), наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности. Особенно востребованны среди покупателей проекты комплексного развития территорий с собственными детскими садами, школами и медицинскими центрами, например, жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» рядом с одноименной ж/д станцией.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Ферментация во благо здоровья

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Россия или заграница? Стало известно, что предпочитают российские туристы

Марина Шершнева: «Что готовит бизнесу налоговая реформа 2025 года. Все, что вы должны знать»


Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Бегуны Нацпроектстроя снова в деле

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Жители новостройки в Московской области получили доступ к услугам связи от УГМК-Телеком

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Metal Force 3.51.0

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить



В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Наиль Гафуров: новые эпизоды в деле российского риэлтора-жулика




РИА «Новости»: на проспекте Вернадского устраняют последствия атаки дронов

Суд ограничил доступ к видео на YouTube с ответами на ЕГЭ 2025 года

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Дешевле в 2 раза: пожилых людей, доживших до 70 лет, ждёт приятный сюрприз с 1 июня


"Она вернется в Россию": в Сети высмеяли Каллас за заявления о Черном море

Медик из Африки работает на подстанции скорой помощи в Клину

"Орешник" будет размещен в Белоруссии до конца 2025 года

Фонд «ЦИНИС» оказывает грантовую поддержку в сфере создания дирижаблей нового типа


Величие Овечкина, вылет «Ак Барса» и жизнь в США – в интервью Марченко

Арина Соболенко выходит во второй круг Открытого чемпионата Франции

Елена Рыбакина сделала признание о работе со скандальным тренером

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции


29 мая в истории Асбеста

"Орешник" будет размещен в Белоруссии до конца 2025 года

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Медик из Африки работает на подстанции скорой помощи в Клину


Музыкальные новости

Хабенский выступит на ВДНХ под музыку Моцарта, Вивальди и «Queen»

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

Певица Арбенина заявила, что не читает комментарии в соцсетях из-за ранимости

Филипп Киркоров решил перезахоронить свою мать рядом с отцом Бедросом



Наиль Гафуров: новые эпизоды в деле российского риэлтора-жулика

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта


Агент Егора Голенкова уверен, что форвард способен заиграть в «Спартаке»

Агент Гурцкая: РФС дал добро на работу Карпина в сборной России и "Динамо"

Дмитрий Губерниев против Елены Вяльбе: битва за пост главы ФЛГР в 2026 году

Академия Михалкова показала новый спектакль на фестивале «Мелиховская весна»


В Москве выставили на продажу новый ВАЗ-2109 за 1,7 млн рублей

В Туапсе росгвардейцы задержали мужчину по подозрению в попытке хищения бензина с АЗС

Из-за аварии перекрыто движение по трассе М-4 Дон в Тульской области в сторону Москвы

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области


Путин проведет встречу с многодетными семьями из девяти регионов

В Кремле стартовали переговоры Путина и лидера Йемена

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка





Большинство россиян выбирают врача по рекомендациям знакомых

Офтальмолог Кирилл Светлаков: может ли мигрень испортить зрение

Косметолог Мадина Осман: как сохранить молодость кожи в зоне декольте

ГК «ДИАКОН» представляет современные решения лабораторной диагностики на XI Международном конгрессе «Санаторно-курортное лечение» в Москве


Зеленский заявил, что в Киеве работают над получением ракет Taurus


«Сны Пушкина» – шоу вне жанров: вы действительно поверите в сказку

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Уникальный тренажер ледовой навигации, разработанный ЭМЦТ, открыт в университете имени С.О. Макарова

«Чемпионат»: Комличенко согласовал контракт с «Локомотивом»




Собянин: над Москвой и Подмосковьем отразили атаку трёх беспилотников

Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион

Сергей Собянин принял участие в юбилейном параде кадет

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов


«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом

Агроном предложил этим летом высадить на огороде экзотические культуры

На рынке появилось технологичное агентство мобильного маркетинга mApps


Ветераны СВО проверили доступность безбарьерной среды в Видном

Каждый год в Чувашии проводят «мини-чемпионат мира»: игроки-студенты со всего света, трэш-ток на арабском и дружба народов – Страна, где любят футбол

В Москве на «Авито» продают игрушку Лалубу за 100 тысяч рублей

Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион


Жара накроет регионы России

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Как джин и виски из Саранска вывели предприятие Евгения Сидорова в лидеры индустрии


Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Акция «Поздравь библиотеку с праздником».

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».


"Орешник" будет размещен в Белоруссии до конца 2025 года

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

"Она вернется в Россию": в Сети высмеяли Каллас за заявления о Черном море

Фонд «ЦИНИС» оказывает грантовую поддержку в сфере создания дирижаблей нового типа












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Ролан Гаррос

Кудерметова на «Ролан Гаррос»: успешный старт и важная победа в Париже






IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Ветераны СВО проверили доступность безбарьерной среды в Видном

"Орешник" будет размещен в Белоруссии до конца 2025 года

На западе Москвы приступили к устранению последствий атаки БПЛА