На льготную ипотеку направили еще 1,25 трлн рублей

Оператор льготных ипотечных программ «Дом.РФ» завершил распределение новых лимитов среди банков. Общий объем составил 1,25 трлн рублей, а с учетом ранее выделенных средств достиг 7,6 трлн рублей, пишет «Коммерсант».

В частности, по программе льготной ипотеки под 8% дополнительный лимит составил 900 млрд рублей, а совокупный объем программы достиг 4,5 трлн рублей. С учетом этого банки могут выдать кредиты по этой же программе еще на 1,2 трлн рублей. Что же касается семейной ипотеки со ставкой 6%, то дополнительный лимит по ней составил 350 млрд рублей, а общий объем средств по программе достиг 3,1 трлн рублей. С учетом предыдущих выдач банки получили возможность прокредитовать клиентов еще на 1,5 трлн рублей.

При этом из 78 участников программы ипотеки на новостройки за новыми лимитами обратились только 46 банков. Из участников, которые предоставляют семейную ипотеку (60 банков) - только 21 организация. На сегодняшний день по программе льготной ипотеки на новостройки выдано более 970 тыс. кредитов на 3,3 трлн рублей. По семейной ипотеке, появившейся в 2018 году,— более 450 тыс. кредитов на 1,6 трлн рублей.

В ближайшие 1,5 года новые лимиты позволят приобрести жилье еще более 450 тыс. семей, отмечают в «Дом.РФ». Как правило, льготные программы больше распределены на первичный рынок жилья. Исключение составляет только семейная ипотека с приобретением жилья в сельской местности в ДФО. Однако интерес заемщиков различается в зависимости от банка, который предоставляет кредит. К примеру, в Сбербанке за первые три недели января выдали 7,7 тыс. кредитов (по обеим программам) на 34 млрд рублей. Но спрос на вторичный рынок больше: за тот же период его доля в сделках составила почти 62%.

Наиболее эффективные участники программ — банки, у которых налажена тесная связь с застройщиками, отмечают эксперты. Тем не менее, участие в льготных программах предполагает множество бюрократических особенностей, что может отпугнуть потенциальных игроков рынка. Дополнительным бонусом для привлечения клиентов являются проценты по кредитам ниже установленного государством предельного уровня. По словам специалистов, банки, которые не могут предложить пониженную ставку, «становятся неконкурентоспособными».