Пени, отключения и суд: как коммунальщики взыскивают задолженность за услуги ЖКХ?

Какова ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Разъяснения на этот счет недавно были даны ООО «МосОблЕИРЦ» (расчетный центр по коммунальным платежам Московской области). Приводим его ниже.

Задолженность за услуги ЖКХ: какова ответственность?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ и ст. 66 Правил предоставления коммунальных услуг срок оплаты ЖКУ установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом если не предусмотрено иное. Если оплата в установленные сроки не поступает, законодательством предусмотрены различные меры воздействия на должников.

Пени. В случае несвоевременной или неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг п.14 ст.156 Жилищного кодекса РФ предусмотрена необходимость уплаты пени в размере 1/300 или 1/130 (в зависимости от давности просроченного платежа) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая действует на момент оплаты, а в случае неполной оплаты — от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Ограничение услуг. При наличии задолженности за потребленные коммунальные услуги более двух месяцев абоненту могут ограничить предоставление этих услуг. Перед тем, как произвести отключение электроэнергии или водоотведения, неплательщика уведомляют о необходимости произвести оплату ЖКУ и о дате возможного отключения.

Для погашения задолженности предоставляется 20 дней. В дальнейшем, для снятия ограничений, абоненту потребуется не только оплатить задолженность, но и компенсировать затраты на введение режима отключения услуги. За самовольное подключение к услугам в соответствии со статьей 7.19 Административного кодекса РФ предусмотрен штраф до 15 тысяч рублей.

Обращение в суд. Если должник игнорирует требования закона, взыскание производится через суд. В случае систематического невнесения оплаты за ЖКУ к жильцам могут быть применены такие меры, как выселение с занимаемого жилого помещения (для жильцов, проживающих по договору социального найма) или обращения взыскания на имущество (для собственников квартир).

При сумме задолженности свыше 10 тысяч рублей гражданину могут ограничить выезд за пределы РФ.