Ретейлеры впервые стали главными арендаторами офисов в Москве

В 2018 году впервые в истории московского рынка офисной недвижимости основными арендаторами офисов стали ретейл-компании. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Colliers International, уточнив, что их доля выросла c 7% в 2017 году до 15% в 2018 году.

По данным аналитиков, объем арендованных ретейлерами офисных площадей вырос в 2–3 раза по сравнению с уровнем предыдущих пяти лет до 70 тыс. кв. метров. При этом стоит отметить, что данный объем на 70% сформирован компаниями –представителями онлайн-торговли (Ozon, Lamoda, Wildberries, Utkonos).

Эксперты отмечают, что на втором месте после ретейлеров находятся компании, предоставляющие услуги. По итогам прошлого года на них пришлось 14% всех арендованных площадей в столичных бизнес-центрах. Замыкают тройку лидеров телеком-компании (12% реализованного спроса на офисы в 2018 году).

«По итогам прошлого года совокупный объем арендованных и купленных офисных площадей составил 1530 тыс. кв. метров, превысив показатель предыдущего года на 22%. Объем чистого поглощения уменьшилося на 16% относительно предыдущего года и составил 564 тыс. кв. метра», - прокомментировали специалисты.

Вера Зименкова, региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости компании, добавила, что в отличие от предыдущего года, спрос на офисы в ушедшем году был сформирован не только переездами в целях оптимизации расходов аренды, но и потребностью компаний в увеличении площади и улучшении качества занимаемого офиса, а также консолидации подразделений, связанной с улучшением финансового состояния ряда компаний преимущественно IT- сектора и ретейлеров.

«Доля сделок аренды компаниями банковского сектора составила 10%, снизившись на 12% из-за увеличения активности в части продаж офисов по данному сектору, в результате чего спрос по аренде стал более диверсифицированным», - пояснила эксперт.